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土地增值稅應(yīng)納稅額的計算-2021年注會《稅法》重要知識點

來源:東奧會計在線責編:李雪婷2021-05-25 11:09:10
報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習時長

日均>3h

學(xué)習注會稅法的過程中要根據(jù)自己的學(xué)習情況,對重要知識點做好歸納和總結(jié)。小編整理了2021年注會《稅法》重要知識點以供大家參考學(xué)習,快來看看吧!2021年注會《稅法》重要知識點匯總>>>

2021年注會《稅法》重要知識點

【內(nèi)容導(dǎo)航】

土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

【所屬章節(jié)】

第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法——第三節(jié) 土地增值稅法

【知識點】土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

土地增值稅應(yīng)納稅額的計算

(一)增值額的確定

1.通過轉(zhuǎn)讓收入(不含增值稅)減除扣除項目求得。

2.評估價格的使用

納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評估價格計算征收:(1)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的;(2)提供扣除項目金額不實的;(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的。

(二)應(yīng)納稅額的計算方法

1.計算土地增值稅的步驟和公式

第一步,計算收入總額;

第二步,計算扣除項目金額;

第三步,用收入總額減除扣除項目金額計算增值額;

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入-扣除項目金額

第四步,計算增值額與扣除項目金額之間的比例,以確定適用稅率的檔次和對應(yīng)的速算扣除系數(shù);

第五步,套用公式計算稅額。公式:

應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

2.土地增值稅計算的命題規(guī)律

關(guān)于土地增值稅計算的命題,已經(jīng)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)“步驟型”到“配比型”的變化。

 ● 

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(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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