房產(chǎn)稅基本規(guī)定_CPA稅法重難點問答
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2022年CPA考試臨近，沖刺階段如何學習《稅法》科目呢？以下是東奧會計在線為大家準備的2022年CPA稅法重難點問答，想要在考前查缺補漏的小伙伴不要錯過哦！
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■ 房產(chǎn)稅基本規(guī)定
要素 | 規(guī)定 | ||
納稅人 | 基本規(guī)定 | 征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人 | |
具體規(guī)定 | （1）產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅 （2）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅 （3）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅 （4）無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅 | ||
征稅范圍 | （1）征稅對象范圍：房產(chǎn) （2）開征區(qū)域范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) | ||
稅率 | 1.2%的規(guī)定稅率 | 自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營 | |
12%的規(guī)定稅率 | 出租非居住的房產(chǎn) | ||
4%的優(yōu)惠稅率 | （1）個人出租住房（不分出租后用途） （2）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的（調(diào)整） | ||
征收管理 | 1.納稅義務(wù)發(fā)生時間強調(diào)“次月”——取證、使用、交付、建成、驗收的次月。只有將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，是從“之月”起繳納房產(chǎn)稅 2.房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收辦法 3.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納 | ||
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以上就是東奧會計在線為大家整理的房產(chǎn)稅基本規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家理解這部分內(nèi)容。努力一定會有收獲！東奧會計在線預(yù)祝大家順利通過2022年注會考試。
注：以上學習內(nèi)容由東奧會計在線教務(wù)團隊整理
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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