土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會稅法預習知識點

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2022-12-23 10:44:30

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土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會稅法預習知識點

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

（一）建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

（三）因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。

（四）對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房或公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

（五）自2008年11月1日，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

■ 所屬章節(jié)：房產稅法、契稅法和土地增值稅稅法

■ 內容來源：選自劉穎老師2022年注會稅法授課講義

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