城鎮(zhèn)土地使用稅法征收管理_24年注冊會計師稅法劃重點(diǎn)




注冊會計師稅法科目的第九章城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法,在近3年的考試中,本章平均分值4分,其中城鎮(zhèn)土地使用稅常規(guī)考2~3分,本文為城鎮(zhèn)土地使用稅法的相關(guān)知識點(diǎn)征收管理,想要將分?jǐn)?shù)拿到手,重點(diǎn)內(nèi)容就要重點(diǎn)復(fù)習(xí)哦!
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注冊會計師考試中,《稅法》教材共包含18個實(shí)體稅種,但在考試中100分的總分值并不會均攤在每個稅種上,而是在全面考核的基礎(chǔ)上,也能做到重點(diǎn)突出。所以考生在備考時應(yīng)該針對重要知識點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)習(xí),東奧根據(jù)稅法輕一老師的授課講義整理稅法各章考點(diǎn),讓考生的備考可以有的放矢,點(diǎn)擊領(lǐng)取稅法重要知識點(diǎn)匯總>>
【所屬章節(jié)】
第九章:城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法
第一節(jié):城鎮(zhèn)土地使用稅法
【知 識 點(diǎn)】
城鎮(zhèn)土地使用稅法征收管理
(一)納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)★
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地,由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。
城鎮(zhèn)土地使用稅的屬地性強(qiáng)。有兩種情況需要注意:一是對納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的,由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;二是對在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的,納稅人跨地區(qū)使用的土地,由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)。
(二)納稅義務(wù)發(fā)生時間★★★
具體歸納如下:
具體情形 | 納稅義務(wù)發(fā)生時間 |
購置新建商品房 | 房屋交付使用之次月起(與房產(chǎn)稅相同) |
購置存量房 | 辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起(與房產(chǎn)稅相同) |
出租、出借房產(chǎn) | 交付出租、出借房產(chǎn)之次月起(與房產(chǎn)稅相同) |
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式 有償取得土地使用權(quán)的 | 應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
新征用的耕地 | 批準(zhǔn)征用之日起滿1年時 |
新征用的非耕地 | 批準(zhǔn)征用次月起 |
納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的 | 其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末(與房產(chǎn)稅相同) |
提示:
納稅人占用土地,一般是從次月起發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù),只有新征用耕地是在批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
(三)納稅期限★
城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計算、分期繳納的征收辦法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
注冊會計師考試時間為8月23日-25日,備考的時間總是轉(zhuǎn)瞬即逝,請各位考生珍惜時間積極備考!以上內(nèi)容整理自劉穎老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理,點(diǎn)擊下圖了解課程詳情。
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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