城鎮(zhèn)土地使用稅法征收管理_24年注冊會計師稅法劃重點(diǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2024-07-25 16:41:14

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注冊會計師稅法科目的第九章城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法，在近3年的考試中，本章平均分值4分，其中城鎮(zhèn)土地使用稅常規(guī)考2~3分，本文為城鎮(zhèn)土地使用稅法的相關(guān)知識點(diǎn)征收管理，想要將分?jǐn)?shù)拿到手，重點(diǎn)內(nèi)容就要重點(diǎn)復(fù)習(xí)哦！

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注冊會計師考試中，《稅法》教材共包含18個實(shí)體稅種，但在考試中100分的總分值并不會均攤在每個稅種上，而是在全面考核的基礎(chǔ)上，也能做到重點(diǎn)突出。所以考生在備考時應(yīng)該針對重要知識點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)習(xí)，東奧根據(jù)稅法輕一老師的授課講義整理稅法各章考點(diǎn)，讓考生的備考可以有的放矢，點(diǎn)擊領(lǐng)取稅法重要知識點(diǎn)匯總>>

【所屬章節(jié)】

第九章：城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

第一節(jié)：城鎮(zhèn)土地使用稅法

【知識點(diǎn)】

城鎮(zhèn)土地使用稅法征收管理

（一）納稅地點(diǎn)和征收機(jī)構(gòu)★

城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

城鎮(zhèn)土地使用稅的屬地性強(qiáng)。有兩種情況需要注意：一是對納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；二是對在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)的，納稅人跨地區(qū)使用的土地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定納稅地點(diǎn)。

（二）納稅義務(wù)發(fā)生時間★★★

具體歸納如下：

具體情形	納稅義務(wù)發(fā)生時間
購置新建商品房	房屋交付使用之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
購置存量房	辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
出租、出借房產(chǎn)	交付出租、出借房產(chǎn)之次月起（與房產(chǎn)稅相同）
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征用的耕地	批準(zhǔn)征用之日起滿1年時
新征用的非耕地	批準(zhǔn)征用次月起
納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的	其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末（與房產(chǎn)稅相同）