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租金稅率

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：李雪婷 2025-03-18 11:49:34

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2025-04-16 02:11:13

租金稅率

租金稅率因租賃類型和納稅人類型的不同而有所差異。

一. 有形動(dòng)產(chǎn)租賃

對(duì)于有形動(dòng)產(chǎn)租賃，如汽車(chē)、設(shè)備等，稅率通常為13%。

二. 不動(dòng)產(chǎn)租賃

1. 一般納稅人：

不動(dòng)產(chǎn)租賃(包括房屋租賃)的增值稅稅率為9%。

可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

2. 小規(guī)模納稅人：

不動(dòng)產(chǎn)租賃的增值稅征收率為5%。

如果是個(gè)體工商戶或其他個(gè)人出租住房，則按照5%的征收率減按1.5%征收增值稅。

三. 個(gè)人出租房屋的其他稅費(fèi)

除了增值稅外，個(gè)人出租房屋還需繳納以下稅費(fèi)：

1. 房產(chǎn)稅：

出租非住房的，房產(chǎn)稅以租金收入的12%計(jì)算繳納。

出租住房的，房產(chǎn)稅以租金收入的4%計(jì)算繳納。

2. 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：

以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率，根據(jù)納稅人所在地不同而有所差異)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

3. 個(gè)人所得稅：

個(gè)人出租非住房取得的所得，按財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算個(gè)人所得稅。每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

個(gè)人出租住房取得的所得，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。同樣，每次收入不超過(guò)4000元的，按租金的10%計(jì)算；租金超過(guò)4000元的，按租金減去已納稅金的20%后再計(jì)算10%的個(gè)人所得稅。

4. 印花稅：

按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。但個(gè)人出租住房免征印花稅。

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