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2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：契稅

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王子琪2018-07-02 09:45:01

北京

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想要獲得2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的勝利，必須堅(jiān)持的往前走，絕沒(méi)有中途退縮的想法。東奧小編準(zhǔn)備《財(cái)政稅收》預(yù)習(xí)考點(diǎn)，勇往直前的加油備考。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

契稅

【所屬章節(jié)】

本知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《財(cái)政稅收》科目第六章其他稅收制度

【知識(shí)點(diǎn)】契稅

【考情簡(jiǎn)析】契稅考試平均1-3分，其中，單選題1道、多選題1道左右。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

銷售不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中買賣雙方所交稅種：

銷售方：增值稅、所得稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅

購(gòu)買方：印花稅、契稅

(一)契稅的納稅人和征稅范圍

1. 納稅人(熟悉)

境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

2. 征稅范圍(掌握)

契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。

具體包括：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。

(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移;

(3)房屋買賣;

下列情況，視同買賣房屋：

1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋——由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅;

2)以房產(chǎn)作為投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓——由產(chǎn)權(quán)承受方按投資房產(chǎn)價(jià)值或房產(chǎn)買價(jià)繳納契稅;

以自有房屋作股權(quán)投入本人經(jīng)營(yíng)企業(yè)，免納契稅。

3)買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅;

(4)房屋贈(zèng)與——受贈(zèng)人按規(guī)定繳納契稅。以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)照章繳納契稅;

(5)房屋交換

房屋產(chǎn)權(quán)交換，雙方交換價(jià)值相等，免納契稅，辦理免征契稅手續(xù)。

其價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。

確定考試目標(biāo)，樹立考試志向，鍥而不舍的積極備戰(zhàn)2018中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試。獲取中級(jí)經(jīng)濟(jì)師財(cái)政稅收知識(shí)點(diǎn)匯總，相信通過(guò)自己的努力定會(huì)獲得考試的成功。

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