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融資租賃(2)

分享: 2015/3/3 14:09:14東奧會(huì)計(jì)在線字體:

  [小編“娜寫(xiě)年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供:本篇為2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《財(cái)務(wù)管理》第四章“籌資管理(上)”第二節(jié)重點(diǎn)精講:債務(wù)籌資,本節(jié)內(nèi)容主要介紹融資租賃。

  【“融資租賃”相關(guān)知識(shí)點(diǎn)】

  1.租賃的基本特征

  2.租賃的分類(lèi)

  3.融資租賃的基本程序與形式

  4.融資租賃租金的計(jì)算

  5.融資租賃的籌資特點(diǎn)

  【重點(diǎn)精講】:融資租賃

  (三)融資租賃的基本程序與形式

  1.融資租賃的基本程序

 。1)選擇租賃公司,提出委托申請(qǐng)。當(dāng)企業(yè)決定采用融資租賃方式以獲取某項(xiàng)設(shè)備時(shí),需要了解各個(gè)租賃公司的資信情況、融資條件和租賃費(fèi)率等,分析比較選定一家作為出租單位。然后,向租賃公司申請(qǐng)辦理融資租賃。

 。2)簽訂購(gòu)貨協(xié)議。由承租企業(yè)和租賃公司中的一方或雙方,與選定的設(shè)備供應(yīng)廠商進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的技術(shù)談判和商務(wù)談判,在此基礎(chǔ)上與設(shè)備供應(yīng)廠商簽訂購(gòu)貨協(xié)議。

 。3)簽訂租賃合同。承租企業(yè)與租賃公司簽訂租賃設(shè)備的合同,如需要進(jìn)口設(shè)備,還應(yīng)辦理設(shè)備進(jìn)口手續(xù)。租賃合同是租賃業(yè)務(wù)的重要文件,具有法律效力。融資租賃合同的內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分。

 。4)交貨驗(yàn)收。設(shè)備供應(yīng)廠商將設(shè)備發(fā)運(yùn)到指定地點(diǎn),承租企業(yè)要辦理驗(yàn)收手續(xù)。東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道小編“娜寫(xiě)年華”整理發(fā)布。驗(yàn)收合格后簽發(fā)交貨及驗(yàn)收證書(shū)交給租賃公司,作為其支付貨款的依據(jù)。

 。5)定期交付租金。承租企業(yè)按租賃合同規(guī)定,分期交納租金,這也就是承租企業(yè)對(duì)所籌資金的分期還款。

 。6)合同期滿處理設(shè)備。承租企業(yè)根據(jù)合同約定,對(duì)設(shè)備續(xù)租、退租或留購(gòu)。

  2.融資租賃的基本形式

 。1)直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式,承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí),出租方按照承租方的要求選購(gòu),然后再出租給承租方。

  (2)售后回租。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,將自己資產(chǎn)售給出租方,然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。在這種租賃合同中,除資產(chǎn)所有者的名義改變之外,其余情況均無(wú)變化。

  (3)杠桿租賃。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō),當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí),出租方自己只投入部分資金,通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%~40%,其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,向第三方(通常為銀行)申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,用收取的租金償還貸款,該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

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