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2013年《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn):買(mǎi)賣(mài)合同
【小編"紀(jì)念"】本篇和大家分享的是中級(jí)《經(jīng)濟(jì)法》中的高頻考點(diǎn):買(mǎi)賣(mài)合同。
【考情分析】
考頻:★★★
2008年判斷、2010年多選、2011年單選
買(mǎi)賣(mài)合同(2013年重大調(diào)整)
【解釋】買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同,既可以是要式的,也可以是不要式的。
(一)買(mǎi)賣(mài)合同的特殊成立方式
1.買(mǎi)賣(mài)合同成立的證明與認(rèn)定(2013年新增)
(1)當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同,一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣、以及其他相關(guān)證據(jù),對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。
2)對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱(chēng),買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的,人民法院應(yīng)予以支持,但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
2.預(yù)約合同(2013年新增)
當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)定書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同,約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同,一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù),對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù),人民法院?yīng)予支持。
(二)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移(2013年新增)
1.一般規(guī)定
(1)標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的,所有權(quán)自標(biāo)的物“交付”時(shí)起轉(zhuǎn)移。
(2)標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的,所有權(quán)自標(biāo)的物“登記”時(shí)起轉(zhuǎn)移。
2.所有權(quán)保留條款
【解釋1】當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定,買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。
【解釋2】所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動(dòng)產(chǎn),買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的,人民法院不予支持。
(1)取回標(biāo)的物
①當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款,在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款,或者未按約定完成特定條件,或者將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分,對(duì)出賣(mài)人造成損害的,出賣(mài)人可以主張取回標(biāo)的物。
、谌』氐臉(biāo)的物價(jià)值顯著減少,出賣(mài)人要求買(mǎi)受人賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。
(2)不得主張取回標(biāo)的物的情形
、佼(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款,買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款“75%以上”,出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。
②當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款,買(mǎi)受人將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分時(shí),第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的,人民法院不予支持。
【解釋】當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款,買(mǎi)受人(尚未取得所有權(quán))將標(biāo)的物出賣(mài)時(shí),構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,如果第三人符合善意取得的條件(取得時(shí)善意、支付合理對(duì)價(jià)、已經(jīng)交付),則第三人基于善意取得制度依法取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),出賣(mài)人無(wú)權(quán)主張取回標(biāo)的物。
(3)標(biāo)的物的回贖與另行出賣(mài)
①出賣(mài)人取回標(biāo)的物后,買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內(nèi),消除出賣(mài)人取回標(biāo)的物的事由,主張回贖標(biāo)的物的,人民法院應(yīng)予支持。
、谫I(mǎi)受人在回贖期間沒(méi)有回贖標(biāo)的物的,出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標(biāo)的物。
、鄢鲑u(mài)人另行出賣(mài)標(biāo)的物的,出賣(mài)所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的,應(yīng)當(dāng)返還“原買(mǎi)受人”;如有不足,出賣(mài)人要求原買(mǎi)受人清償?shù),人民法院?yīng)予支持;但原買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人另行出賣(mài)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。
(三)一物二賣(mài)(2013年新增)
1.普通動(dòng)產(chǎn)
出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均“有效”的情況下,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的:
(1)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的,人民法院應(yīng)予支持;
(2)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;
(3)買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,也未支付價(jià)款,依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。
【解釋1】先交付>先付款>先訂合同。
【解釋2】普通動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移。
2.特殊動(dòng)產(chǎn)
出賣(mài)人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,在買(mǎi)賣(mài)合同均“有效”的情況下,買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的:
(1)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;
(2)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持;
(3)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一,又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的,人民法院應(yīng)予支持;
(4)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,人民法院應(yīng)予支持。
【解釋1】交付>登記>合同。
【解釋2】對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件,而不以登記為要件。
責(zé)任編輯:紀(jì)念
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