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抵押質(zhì)押留置是什么意思

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：譚暢 2024-08-29 14:51:16

精選回答

東奧中級會計(jì)職稱

2025-06-27 05:17:58

中級會計(jì)抵押質(zhì)押留置是什么意思

抵押權(quán)

抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

抵押合同

1.設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

2.抵押合同對被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無法推定的，抵押不成立。

3.流押條款

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償（抵押權(quán)人并不能直接取得抵押財產(chǎn)的所有權(quán)）。

抵押登記

登記生效：

1.建筑物和其他土地附著物

2.建設(shè)用地使用權(quán)

3.海域使用權(quán)

4.正在建造的建筑物

登記對抗：

1.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器等動產(chǎn)

2.土地經(jīng)營權(quán)

不得設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)：

1.土地所有權(quán)

2.宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（為該公益設(shè)施的購買價款或租金提供擔(dān)保的除外）

4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人就有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。

質(zhì)押合同

1.當(dāng)時人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)押合同

2.流質(zhì)條款

質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，質(zhì)權(quán)人只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償(質(zhì)權(quán)人并不能直接取得質(zhì)押財產(chǎn)的所有權(quán))。

3.質(zhì)押擔(dān)保的范圍

質(zhì)押擔(dān)保的范圍由當(dāng)事人約定；當(dāng)事人未約定的，質(zhì)押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立

1.質(zhì)押合同自成立時生效，但動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立

2.債權(quán)人、出質(zhì)人與監(jiān)管人訂立三方協(xié)議，出質(zhì)人以通過一定數(shù)量、品種等概括描述能夠確定范圍的貨物為債務(wù)的履行提供擔(dān)保，當(dāng)事人有證據(jù)證明監(jiān)管人系受債權(quán)人的委托監(jiān)管并實(shí)際控制該貨物的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定質(zhì)權(quán)與監(jiān)管人實(shí)際控制貨物之日起設(shè)立。

權(quán)利質(zhì)權(quán)

1.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單：自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立

2.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)：自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立

3.可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)：自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立

4.現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款：自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立

留置權(quán)

留置權(quán)，是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保權(quán)利。

能否留置

1.債權(quán)人留置債務(wù)人的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

2.企業(yè)之間留置的動產(chǎn)與債權(quán)并非同一法律關(guān)系，債務(wù)人有權(quán)以該債權(quán)不屬于企業(yè)持續(xù)經(jīng)營中發(fā)生的債權(quán)為由請求債權(quán)人返還留置財產(chǎn)。

3.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人因同一法律關(guān)系留置合法占有的第三人的動產(chǎn)，并主張就該留置財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

4.企業(yè)之間留置的動產(chǎn)與債權(quán)并非同一法律關(guān)系，債權(quán)人留置第三人的財產(chǎn)，第三人有權(quán)請求債權(quán)人返還留置財產(chǎn)。

留置權(quán)擔(dān)保的范圍

留置權(quán)擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

留置財產(chǎn)

1.留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。

2.留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

2.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。

3.債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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