抵押質(zhì)押留置是什么意思
精選回答
抵押權(quán)
抵押權(quán)是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
抵押合同
1.設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
2.抵押合同對被擔保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立。
3.流押條款
抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償（抵押權(quán)人并不能直接取得抵押財產(chǎn)的所有權(quán)）。
抵押登記
登記生效：
1.建筑物和其他土地附著物
2.建設用地使用權(quán)
3.海域使用權(quán)
4.正在建造的建筑物
登記對抗：
1.生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具和正在建造的船舶、航空器等動產(chǎn)
2.土地經(jīng)營權(quán)
不得設立抵押權(quán)的財產(chǎn)：
1.土地所有權(quán)
2.宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外
3.學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施（為該公益設施的購買價款或租金提供擔保的除外）
4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)
5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人就有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿Ｎ餀?quán)。
質(zhì)押合同
1.當時人應當采取書面形式訂立質(zhì)押合同
2.流質(zhì)條款
質(zhì)權(quán)人在債務履行期屆滿前，與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，質(zhì)權(quán)人只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償(質(zhì)權(quán)人并不能直接取得質(zhì)押財產(chǎn)的所有權(quán))。
3.質(zhì)押擔保的范圍
質(zhì)押擔保的范圍由當事人約定；當事人未約定的，質(zhì)押擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設立
1.質(zhì)押合同自成立時生效，但動產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立
2.債權(quán)人、出質(zhì)人與監(jiān)管人訂立三方協(xié)議，出質(zhì)人以通過一定數(shù)量、品種等概括描述能夠確定范圍的貨物為債務的履行提供擔保，當事人有證據(jù)證明監(jiān)管人系受債權(quán)人的委托監(jiān)管并實際控制該貨物的，人民法院應當認定質(zhì)權(quán)與監(jiān)管人實際控制貨物之日起設立。
權(quán)利質(zhì)權(quán)
1.匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單：自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設立
2.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)：自辦理出質(zhì)登記時設立
3.可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)：自辦理出質(zhì)登記時設立
4.現(xiàn)有的以及將有的應收賬款：自辦理出質(zhì)登記時設立
留置權(quán)
留置權(quán)，是指債務人不履行到期債務，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿?quán)利。
能否留置
1.債權(quán)人留置債務人的動產(chǎn)，應當與債權(quán)屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。
2.企業(yè)之間留置的動產(chǎn)與債權(quán)并非同一法律關系，債務人有權(quán)以該債權(quán)不屬于企業(yè)持續(xù)經(jīng)營中發(fā)生的債權(quán)為由請求債權(quán)人返還留置財產(chǎn)。
3.債務人不履行到期債務，債權(quán)人因同一法律關系留置合法占有的第三人的動產(chǎn)，并主張就該留置財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院應予支持?/p>
4.企業(yè)之間留置的動產(chǎn)與債權(quán)并非同一法律關系，債權(quán)人留置第三人的財產(chǎn)，第三人有權(quán)請求債權(quán)人返還留置財產(chǎn)。
留置權(quán)擔保的范圍
留置權(quán)擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。
留置財產(chǎn)
1.留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)。
2.留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額。
留置權(quán)的實現(xiàn)
1.同一動產(chǎn)上已設立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
2.留置權(quán)人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應當給債務人60日以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。
3.債務人可以請求留置權(quán)人在債務履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。
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