宅基地使用權(quán)——2025年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)
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【第四章 物權(quán)法律制度】
宅基地使用權(quán)
1.宅基地使用權(quán)的概念
宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無(wú)償取得的、永久性的權(quán)利。
3.宅基地使用權(quán)的分配，堅(jiān)持“一戶一宅”原則。
4.宅基地使用權(quán)原則上禁止流轉(zhuǎn)，即不得買賣、贈(zèng)與、投資入股、抵押等，但宅基地使用權(quán)可以繼承。
5.作為例外，宅基地使用權(quán)隨宅基地上的房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而流轉(zhuǎn)，但有如下限制：
（1）受讓人只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
（2）根據(jù)“一戶一宅”原則，農(nóng)村村民出賣住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
（3）受讓人受讓后的宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，否則，不得受讓。
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注：以上內(nèi)容選自陳小球老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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