2020年中級會計考試經(jīng)濟(jì)法必備法條——“磨耳朵”系列第8期

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2020-08-12 15:13:52

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2020年中級會計考試經(jīng)濟(jì)法必備法條——“磨耳朵”系列第8期

保證

1.保證人

（1）企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。（2017年）

【鏈接】企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)原則上不得擔(dān)任保證人;但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

（2）不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。（2016年）

2.保證合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，下列情況中，保證合同也成立：

（1）第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的;

（2）主合同中雖然沒有保證條款，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的。（2016年）

3.保證方式

（1）當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（2019年、2018年、2017年)

（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的，一般保證的保證人不得行使先訴抗辯權(quán)。（2010年）

4.按份共同保證還是連帶共同保證

按份共同保證是各保證人與債權(quán)人約定按份額對主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)的共同保證;各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。（2010年）

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法定解除權(quán)

1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以單方面解除合同。

【鏈接1】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

【鏈接2】當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

【鏈接3】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方不能履行或不能完全履行合同的情況和理由，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)關(guān)的證明，證明不可抗力及其影響當(dāng)事人履行合同的情況。

2.預(yù)期違約

在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對方當(dāng)事人可以單方面解除合同(在履行期限屆滿之前，直接主張解除即可)。（2013年）

3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以單方面解除合同。

4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對方當(dāng)事人可以單方面解除合同。

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流押條款與折價抵債

1.流押條款

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有;但該條款的無效不影響抵押合同其他條款的效力。（2016年、2010年）

2.折價抵債（2019年）

(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

(2)抵押權(quán)人與抵押人的折價協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。

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以建設(shè)用地使用權(quán)抵押

1.以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。（2016年）

【鏈接1】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時起設(shè)立，沒有登記不得對抗善意第三人。

【鏈接2】抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，但屬于諾成合同，是否辦理抵押登記不影響抵押合同的效力。

2.房地一體

以建筑物設(shè)定抵押的，抵押權(quán)的效力及于占用范圍內(nèi)的土地;以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，抵押權(quán)的效力及于其上的建筑物。

3.新增的建筑物

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增的建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。（2016年）

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浮動抵押

1.設(shè)定

浮動抵押屬于動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

2.對抗

浮動抵押即使已經(jīng)辦理登記，在抵押財產(chǎn)確定前仍不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。（2019年、2012年）

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以上是中級會計經(jīng)濟(jì)法必備法條磨耳朵系列的第八期內(nèi)容，小編還會持續(xù)為大家更新，希望大家通過黃潔洵老師的細(xì)致講解，能夠不斷的鞏固知識點(diǎn)，為考試做充足的準(zhǔn)備！

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