住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限_2024年中級會計經(jīng)濟法每日一練
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【單項選擇題】
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（ ?。?。
A．自動續(xù)期
B．建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
C．經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以續(xù)期
D．經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)批準，可以續(xù)期
【正確答案】A
【答案解析】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。
【相關(guān)知識點】
一、劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)
1.公益性（通常國家機關(guān)、國防等公益事業(yè)用地才有可能獲得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)）；
2.無償性；
3.取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到限制（轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并繳足土地出讓金）；
4.無期限性；
5.行政性（須經(jīng)嚴格的行政審批程序）。
二、出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)
1.期限
居住用地為70年；
工業(yè)用地和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年；
綜合或者其他用地為50年。
2.期滿的處理
（1）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
（2）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
（3）工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。
（4）土地使用權(quán)出讓，依法須訂立書面出讓合同，應(yīng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。
注：以上中級會計考試練習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團隊
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