住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日一練
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【單項(xiàng)選擇題】
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后續(xù)期問(wèn)題的表述中，正確的是（ ?。?。
A．自動(dòng)續(xù)期
B．建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期
C．經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
D．經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
【正確答案】A
【答案解析】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。
【相關(guān)知識(shí)點(diǎn)】
一、劃撥取得建設(shè)用地使用權(quán)
1.公益性（通常國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)防等公益事業(yè)用地才有可能獲得劃撥建設(shè)用地使用權(quán)）；
2.無(wú)償性；
3.取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到限制（轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)并繳足土地出讓金）；
4.無(wú)期限性；
5.行政性（須經(jīng)嚴(yán)格的行政審批程序）。
二、出讓取得建設(shè)用地使用權(quán)
1.期限
居住用地為70年；
工業(yè)用地和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年；
綜合或者其他用地為50年。
2.期滿(mǎn)的處理
（1）住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
（2）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
（3）工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。
（4）土地使用權(quán)出讓?zhuān)婪氂喠?shū)面出讓合同，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試練習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團(tuán)隊(duì)
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