年租金_2024年中級會計財務(wù)管理每日一練
無論你目前所處的境況有多糟，只要確定目標(biāo)，一步一步往前走，人生隨時都有翻盤的可能。中級會計《財務(wù)管理》每日一練更新，人生沒有如果，命運沒有假設(shè)；不要盡力而為，而要全力以赴。
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【單項選擇題】
某企業(yè)年初從租賃公司租入一套設(shè)備，價值80萬元，租期6年，租賃期滿時預(yù)計殘值為10萬元，歸承租人所有。租金每年初等額支付，年利率8%，租賃年手續(xù)費率為2%，對于年租金的計算，正確的表達(dá)式為（??）。
A．80/［（P/A，10%，6）×（1+10%）］
B．［80-10×（P/F，10%，6）］/［（P/A，10%，6）×（1+10%）］
C．［80-10×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）
D．80/（P/A，10%，6）
【正確答案】A
【答案解析】租費率=8%+2%=10%，每年的租金=80/［（P/A，10%，6）×（1+10%）］。
【相關(guān)知識點】
年租金的計算方法?涉及多個因素，包括租金支付時間、租賃期限、折現(xiàn)率、租賃資產(chǎn)的初始價值和預(yù)計殘值等。支付時間的不同（如每年年初支付或每年末支付）會影響租金的具體數(shù)額。例如，當(dāng)租金在每年年初支付時，由于涉及到預(yù)付年金的概念，計算方式會有所不同。此外，折現(xiàn)率的選擇也是計算年租金時需要考慮的重要因素之一，它直接影響到未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值計算，進而影響每年的租金數(shù)額。
注：以上中級會計考試練習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研團隊
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