中級(jí)會(huì)計(jì)職稱
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。2)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):
2.公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換
。1)投資性房地產(chǎn)→非投資性房地產(chǎn)(投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、存貨)
無論公允價(jià)值高或低,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額都計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。
轉(zhuǎn)換日會(huì)計(jì)處理:
注:借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)等(投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值)
貸:投資性房地產(chǎn)――成本
――公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(或借記,金額倒擠)
。2)非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)(自用土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn))
轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的,差額貸記“資本公積――其他資本公積”科目;
轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的,差額借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。
轉(zhuǎn)換日會(huì)計(jì)處理:
借:投資性房地產(chǎn)――成本 (轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)
累計(jì)折舊(或累計(jì)攤銷)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(或貸記資本公積――其他資本公積)(差額,倒擠)
貸:固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))
責(zé)任編輯:liaojiayin
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