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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

分享: 2014-4-14 12:28:46東奧會(huì)計(jì)在線字體:

 。2)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

  2.公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換

 。1)投資性房地產(chǎn)→非投資性房地產(chǎn)(投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)、存貨)

  無論公允價(jià)值高或低,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額都計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

  轉(zhuǎn)換日會(huì)計(jì)處理:

  注:借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)等(投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值)

      貸:投資性房地產(chǎn)――成本

      ――公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

      公允價(jià)值變動(dòng)損益(或借記,金額倒擠)

 。2)非投資性房地產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)(自用土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)、存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn))

  轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的,差額貸記“資本公積――其他資本公積”科目;

  轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的,差額借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

  轉(zhuǎn)換日會(huì)計(jì)處理:

  借:投資性房地產(chǎn)――成本 (轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

    累計(jì)折舊(或累計(jì)攤銷)

    固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)

    公允價(jià)值變動(dòng)損益(或貸記資本公積――其他資本公積)(差額,倒擠)

    貸:固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))

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責(zé)任編輯:liaojiayin

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