[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年《中級會計實務(wù)》答疑精選：其他業(yè)務(wù)成本。

　　【原題】：多項選擇題

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，下列說法不正確的有（　　）。

　　A.應(yīng)按累計公允價值變動金額，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　B.營業(yè)稅應(yīng)記入“營業(yè)稅金及附加”科目

　　C.實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)計入投資收益

　　D.對于投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動金額，在處置時不需要進行會計處理

　　正確答案：CD

　　知識點：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　答案解析：

　　實際收到的金額與該投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額，應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的差額反映，選項C不正確；處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，但是并不影響當(dāng)期營業(yè)利潤，選項D不正確。

　　【學(xué)員提問】

　　書上寫企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。

　　這里的稅費不是指題里面的營業(yè)稅等嗎？如果是應(yīng)該是把稅金計入其他業(yè)務(wù)成本吧？如果不是上面說的稅金是指什么呢？

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，屬于企業(yè)的日�；顒�，所以，處置收入要交營業(yè)稅，并計入“營業(yè)稅金即附加”而不計入“其他業(yè)務(wù)成本”；

　　“應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益”此句話里的“相關(guān)稅費”是包括營業(yè)稅的，只不過此句話的“當(dāng)期損益”是處置收入扣除營業(yè)稅以及賬面價值后的凈損益；

　　與置投資性房地產(chǎn)相關(guān)的損益科目是“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”、“營業(yè)稅金及附加”。

　　祝您學(xué)習(xí)愉快！

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