[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2016年《中級會計實務》答疑精選：售后租回總結。

　　【原題】單項選擇題

　　下列關于售后租回形成經營租賃的說法中，正確的是（　�。�。

　　A.售后租回形成經營租賃的，一定不確認損益

　　B.售后租回形成經營租賃的，有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益

　　C.售后租回形成經營租賃的，如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益

　　D.售后租回形成經營租賃的，如果不是按照公允價值達成的，售價高于公允價值的差額，應計入當期損益

　　正確答案：B

　　知識點：特殊勞務交易的處理

　　答案解析：

　　企業(yè)的售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別以下情況處理：（1）有確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益；（2）售后租回交易如果不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額，應計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償時，有關損失應予以遞延（遞延收益），并按與確認租金費用相一致的方法在租賃期內進行分攤；如果售價大于公允價值，其大于公允價值的部分應計入遞延收益，并在租賃期內分攤。

　　【學員提問】

　　老師您好：麻煩寫一下3鐘情況的分錄，謝謝。

　　【東奧老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　1.售價=公允價值，其實是正常的出售

　　借：固定資產清理

　　　　貸：固定資產

　　出售設備：

　　借：銀行存款

　　　　營業(yè)外支出 （借方差額）

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　營業(yè)外收入（貸方差額）

　　2.售后租回交易形成經營租賃，售價低于資產公允價值。且可以得到補償。

　　結轉出售固定資產的成本

　　借：固定資產清理

　　　　貸：固定資產

　　出售設備：

　　借：銀行存款

　　　　遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（經營租賃） （賠錢記借方）

　　　　貸：固定資產清理

　　確認本年應分攤的未實現(xiàn)售后租回損益：

　　借：管理費用

　　　　貸：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（經營租賃）

　　3.售后租回交易形成經營租賃，售價高于資產公允價值。

　　結轉出售固定資產的成本：

　　借：固定資產清理

　　　　貸：固定資產

　　出售設備：

　　借：銀行存款

　　　　貸：固定資產清理

　　　　　　遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（經營租賃）

　　確認本年應分攤的未實現(xiàn)售后租回損益（按年分攤未實現(xiàn)售后租回損益只是為了簡化核算。在實際工作中，承租人一般應在按月確認租金費用的同時合理分攤未實現(xiàn)售后租回損益）。

　　借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（經營租賃）

　　　　貸：管理費用

　　希望可以幫助到您，如有其它問題歡迎繼續(xù)交流~~

　　祝您學習愉快！

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