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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收為什么在處置時轉(zhuǎn)出

分享: 2015/11/11 13:48:27東奧會計在線字體:

  [小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供:本篇為2016年《中級會計實務(wù)》答疑精選:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成的其他綜合收為什么在處置時轉(zhuǎn)出。

  【學員提問】

  老師您好:不好意思,文字好像理解了但還是暈的,能否舉個實例加減算一下簡單說明?謝謝!

  【東奧老師回答】

  尊敬的學員,您好:

  您說的是作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時原計入貸方的其他綜合收益處置時轉(zhuǎn)出的原因嗎?

  是這樣的,公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利,沒有真正實現(xiàn),所以出于謹慎性要求的考慮,并不預(yù)計可能產(chǎn)生的收益。但是當投資性房地產(chǎn)處置時,也就是收益真正實現(xiàn)時,必須把原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入當期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

  轉(zhuǎn)換日:

  借:投資性房地產(chǎn)——成本

    存貨跌價準備

    貸:開發(fā)產(chǎn)品

      其他綜合收益(差額)

  處置時:

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    貸:投資性房地產(chǎn)——成本

      ——公允價值變動(或借方)

  同時結(jié)轉(zhuǎn)累計公允價值變動和其他綜合收益:

  借:公允價值變動損益

    貸:投資收益

  借:其他綜合收益

    貸:投資收益

  這里結(jié)轉(zhuǎn)的其他綜合收益就是上面轉(zhuǎn)換日計入貸方的差額其他綜合收益,老師用重點顏色標注出來了,您看看還有什么不理解的地方,歡迎繼續(xù)提問~

  希望可以幫助到您,如有其它問題歡迎繼續(xù)交流~~

  祝您學習愉快!

  更多中級會計職稱疑難問題,東奧問答頻道幫您解答!


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責任編輯:娜寫年華

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