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2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)常見考點(diǎn):土地使用權(quán)的核算

分享: 2016/6/13 10:31:48東奧會(huì)計(jì)在線字體:

  [小編“姚姚”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供:2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)常見考點(diǎn):土地使用權(quán)的核算。

  【考點(diǎn)三十一】土地使用權(quán)的核算

內(nèi)          

核算科目

 

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

 

1.通過出讓方式或購(gòu)買方式取得土地使用權(quán)(自用)

無形資產(chǎn)

2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物,實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)及地

上建筑物的價(jià)值,則應(yīng)當(dāng)將支付的價(jià)款按照合理的方法(例如,公

允價(jià)值比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)

無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作

為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理

固定資產(chǎn)(無法

合理分配)

無形資產(chǎn)和固定

資產(chǎn)(能夠合理

分配)

 

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

 

1.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房

開發(fā)成本(存貨)

2.購(gòu)入的土地使用權(quán)用于建造廠房等自用建筑物

無形資產(chǎn)

 

房地產(chǎn)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

 

1.單獨(dú)估價(jià)入賬的土地

固定資產(chǎn)

2.已出租的土地使用權(quán)或持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

投資性房地產(chǎn)

  注:本文原創(chuàng)于東奧會(huì)計(jì)在線(http://wangstar.cn/),不得轉(zhuǎn)載!


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責(zé)任編輯:姚姚

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