中級會計職稱
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[小編“姚姚”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供:2016年中級會計職稱會計實務(wù)常見考點:土地使用權(quán)的核算。
【考點三十一】土地使用權(quán)的核算
核算科目 | |
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
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1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權(quán)(自用) |
無形資產(chǎn) |
2.企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地使用權(quán)及地 上建筑物的價值,則應(yīng)當將支付的價款按照合理的方法(例如,公 允價值比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配;如果確實 無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的,應(yīng)當全部作 為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認和計量的規(guī)定進行處理 |
固定資產(chǎn)(無法 合理分配) 無形資產(chǎn)和固定 資產(chǎn)(能夠合理 分配) |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
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1.購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房 |
開發(fā)成本(存貨) |
2.購入的土地使用權(quán)用于建造廠房等自用建筑物 |
無形資產(chǎn) |
房地產(chǎn)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) |
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1.單獨估價入賬的土地 |
固定資產(chǎn) |
2.已出租的土地使用權(quán)或持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) |
投資性房地產(chǎn) |
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責(zé)任編輯:姚姚
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