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2016年中級會計職稱會計實務(wù)常見考點:土地使用權(quán)的核算

分享: 2016/6/13 10:31:48東奧會計在線字體:

  [小編“姚姚”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供:2016年中級會計職稱會計實務(wù)常見考點:土地使用權(quán)的核算。

  【考點三十一】土地使用權(quán)的核算

內(nèi)          

核算科目

 

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

 

1.通過出讓方式或購買方式取得土地使用權(quán)(自用)

無形資產(chǎn)

2.企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地使用權(quán)及地

上建筑物的價值,則應(yīng)當將支付的價款按照合理的方法(例如,公

允價值比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配;如果確實

無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的,應(yīng)當全部作

為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認和計量的規(guī)定進行處理

固定資產(chǎn)(無法

合理分配)

無形資產(chǎn)和固定

資產(chǎn)(能夠合理

分配)

 

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

 

1.購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房

開發(fā)成本(存貨)

2.購入的土地使用權(quán)用于建造廠房等自用建筑物

無形資產(chǎn)

 

房地產(chǎn)或非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

 

1.單獨估價入賬的土地

固定資產(chǎn)

2.已出租的土地使用權(quán)或持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

投資性房地產(chǎn)

  注:本文原創(chuàng)于東奧會計在線(http://wangstar.cn/),不得轉(zhuǎn)載!


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責(zé)任編輯:姚姚

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