2022年中級會計實務(wù)思維導(dǎo)圖及測試題——第五章投資性房地產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：林冬雪2022-06-10 11:19:44

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2022年中級會計實務(wù)思維導(dǎo)圖及測試題——第五章投資性房地產(chǎn)

★ 2022年《中級會計實務(wù)》第五章思維導(dǎo)圖 ★

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★ 2022年《中級會計實務(wù)》第五章練習(xí)題 ★

1.【練習(xí)題·多選題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將其確認為投資性房地產(chǎn)的有(　　)。

A.已出租的自用寫字樓

B.租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)

C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的自用土地使用權(quán)

D.為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)

2.【練習(xí)題·單選題】甲公司于2021年5月1日購入一塊土地的使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2021年9月1日，甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。約定該廠房于完工時開始出租。2021年9月30日，兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的賬面價值為2400萬元，兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元(包括建造期間無形資產(chǎn)的攤銷)，能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則甲公司2021年9月30日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為(　　)萬元。

A.1350

B.1500

C.2400

D.1200

3.【練習(xí)題·單選題】下列各項中，關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述不正確的是(　　)。

A.同一企業(yè)對投資性房地產(chǎn)不能采用多種后續(xù)計量模式

B.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)按期(月)計提折舊或攤銷

C.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)在期末發(fā)生減值的應(yīng)計提減值準備

D.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值變動計入投資收益

【答案及解析】

1.答案：A，C

解析 :租入再轉(zhuǎn)租的土地使用權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項B錯誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)應(yīng)作為存貨核算，選項D錯誤。

【知識點】投資性房地產(chǎn)的范圍

2.答案：B

解析 :甲公司2021年9月30日確認固定資產(chǎn)的入賬價值為300萬元，確認無形資產(chǎn)的入賬價值=2400/2=1200(萬元);確認投資性房地產(chǎn)的入賬價值=2400/2+300=1500(萬元)。

【知識點】投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

3.答案：D

解析 :采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值變動計入公允價值變動損益，選項D不正確。

【知識點】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

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