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投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) 責(zé)編：宋瑩 2022-07-27 10:25:13

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東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)

2025-06-27 07:28:11

投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容

投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容：

投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；

投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)內(nèi)容包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

將某項(xiàng)資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時(shí)滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：

與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

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