短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的區(qū)別
精選回答
短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃的區(qū)別:
(一)短期租賃
短期租賃,是指在租賃期開始日,租賃期不超過(guò)12個(gè)月(1年)的租賃。當(dāng)承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時(shí),不能簡(jiǎn)單認(rèn)為該租賃的租賃期為1年,而應(yīng)當(dāng)基于所有相關(guān)事實(shí)和情況判斷可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實(shí)質(zhì)續(xù)租、終止等選擇權(quán)以合理確定租賃期。
(二)低價(jià)值資產(chǎn)租賃
低價(jià)值資產(chǎn)租賃,是指單項(xiàng)租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時(shí)價(jià)值較低的租賃。
承租人在判斷是否是低價(jià)值資產(chǎn)租賃時(shí),應(yīng)基于租賃資產(chǎn)的全新狀態(tài)下的絕對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,不受承租人規(guī)模、性質(zhì)等影響,也不應(yīng)考慮資產(chǎn)已被使用的年限以及該資產(chǎn)對(duì)于承租人或相關(guān)租賃交易的重要性。常見的低價(jià)值資產(chǎn)的例子包括平板電腦、普通辦公家具、電話等小型資產(chǎn)。
對(duì)于低價(jià)值資產(chǎn)租賃,承租人可根據(jù)每項(xiàng)租賃的具體情況作出簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理選擇。選擇采用簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)處理的,其低價(jià)值資產(chǎn)還應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:承租人能夠從單獨(dú)使用該低價(jià)值資產(chǎn)或?qū)⑵渑c承租人易于獲得的其他資源一起使用中獲利,且該項(xiàng)資產(chǎn)與其他租賃資產(chǎn)沒有高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系,如果承租人已經(jīng)或者預(yù)期要把相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租賃,則不能將原租賃按照低價(jià)值資產(chǎn)租賃進(jìn)行簡(jiǎn)化處理。
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