投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識(shí)點(diǎn)
來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-06-07 09:55:29
自己想做的事情就要堅(jiān)持下去，唯有堅(jiān)持才會(huì)收獲想要的結(jié)果。2024年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，希望大家能學(xué)習(xí)到最后！
【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
取得方式 | 確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的條件 | 初始計(jì)量成本 |
外購房地產(chǎn) | 在購入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對外出租或用于資本增值 | 購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 |
自行建造房地產(chǎn) | 在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)（即自行建造活動(dòng)完成）的同時(shí)開始對外出租或用于資本增值 | 由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。 |
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師2024年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義
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