2024年中級會計實務第五章思維導圖：投資性房地產概述
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-07-23 17:10:45
| 思維導圖匯總 | 投資性房地產概述 | 確認條件和初始計量 | 后續(xù)計量 | 轉化和處置 |
2024年中級會計師考試備考時間比較長，很多考生都比較疲憊，這是可以休息一下，但是不要放棄。下面整理了《中級會計實務》第五章投資性房地產【投資性房地產概述】的思維導圖及相關知識點，希望對大家的學習有幫助！
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【單項選擇題】
甲企業(yè)為一家房地產開發(fā)企業(yè)，下列各項屬于甲企業(yè)應當確認為投資性房地產的是( )。
A. 自用辦公樓
B. 為銷售而開發(fā)的房地產
C. 持有并準備增值后轉讓的土地使用權
D. 租入后再轉租的廠房
【正確答案】 C
【答案解析】
自用辦公樓應作為固定資產核算，選項A錯誤;房地產開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產應作為存貨核算，選項B錯誤;租入后再轉租的廠房，不屬于投資性房地產，選項D錯誤。
【關聯(lián)知識點】投資性房地產的范圍
【單項選擇題】
下列項目中，不屬于投資性房地產的是(??)。
A. 已出租的辦公樓
B. 已出租的土地使用權
C. 持有并準備增值后轉讓的寫字樓
D. 持有并準備增值后轉讓的土地使用權
【正確答案】 C
【答案解析】
投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。選項C，對于持有并準備增值后轉讓的建筑物，房地產開發(fā)企業(yè)應作為存貨核算，其他企業(yè)應作為固定資產核算。
【關聯(lián)知識點】投資性房地產的定義與特征
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