2024年中級會計實務(wù)第五章思維導(dǎo)圖：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

來源：東奧會計在線責(zé)編：zhangfan2024-07-23 17:50:05

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思維導(dǎo)圖匯總	投資性房地產(chǎn)概述	確認(rèn)條件和初始計量	后續(xù)計量	轉(zhuǎn)化和處置

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2024年中級會計實務(wù)第五章思維導(dǎo)圖：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

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采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

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【單項選擇題】

甲公司持有一項投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)于2×22年12月31日取得，原價1800萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×23年該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入12萬元，2×23年12月31日其公允價值為2000萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮增值稅等相關(guān)因素影響，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×23年利潤總額的影響為(　　)萬元。

A. 56.8

B. 54

C. 46.8

D. -46.8

【正確答案】 B

【答案解析】

該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×23年利潤總額的影響金額=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本=12×12-1800/20=54(萬元)。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，不確認(rèn)公允價值變動。

【關(guān)聯(lián)知識點】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

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