2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章思維導(dǎo)圖：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-07-23 17:50:05

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思維導(dǎo)圖匯總	投資性房地產(chǎn)概述	確認(rèn)條件和初始計(jì)量	后續(xù)計(jì)量	轉(zhuǎn)化和處置

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采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

>>>相關(guān)習(xí)題

【單項(xiàng)選擇題】

甲公司持有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)于2×22年12月31日取得，原價(jià)1800萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×23年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入12萬元，2×23年12月31日其公允價(jià)值為2000萬元，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮增值稅等相關(guān)因素影響，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×23年利潤總額的影響為(　　)萬元。

A. 56.8

B. 54

C. 46.8

D. -46.8

【正確答案】 B

【答案解析】

該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×23年利潤總額的影響金額=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本=12×12-1800/20=54(萬元)。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)。

【關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)】采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

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