2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章思維導(dǎo)圖:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量




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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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【單項(xiàng)選擇題】
甲公司持有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)于2×22年12月31日取得,原價(jià)1800萬元,預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×23年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入12萬元,2×23年12月31日其公允價(jià)值為2000萬元,甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮增值稅等相關(guān)因素影響,則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×23年利潤總額的影響為( )萬元。
A. 56.8
B. 54
C. 46.8
D. -46.8
【正確答案】 B
【答案解析】
該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×23年利潤總額的影響金額=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本=12×12-1800/20=54(萬元)。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)。
【關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)】采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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