經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別
精選回答
經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別：
1.目的與所有權(quán)：經(jīng)營租賃的主要目的是短期使用設(shè)備，承租人并不意圖獲取設(shè)備所有權(quán)。而融資租賃則是以融資為目的，承租人最終意圖獲取租賃資產(chǎn)的所有權(quán)。
2.風(fēng)險與報酬：在經(jīng)營租賃中，與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險和報酬仍屬于出租人，承租人僅支付租金。而在融資租賃中，與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險和報酬都轉(zhuǎn)移給了承租人。
3.租賃程序與選擇：經(jīng)營租賃的設(shè)備通常由租賃公司根據(jù)市場需求選擇，然后尋找承租企業(yè)。而融資租賃的設(shè)備則由承租企業(yè)提出要求購買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。
4.租賃期限：經(jīng)營租賃的期限通常短于資產(chǎn)的有效使用期，而融資租賃的期限則較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。
5.維修與保養(yǎng)：在經(jīng)營租賃中，設(shè)備的維修和保養(yǎng)通常由租賃公司負責(zé)。而在融資租賃中，這些責(zé)任則由承租方承擔(dān)。
6.租賃期滿后的設(shè)備處置：經(jīng)營租賃期滿后，租賃資產(chǎn)通常由租賃公司收回。而在融資租賃期滿后，企業(yè)可以以名義價格(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場價格)購買設(shè)備。
出租人對融資租賃的會計處理
初始計量
1.在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對融資租賃確認應(yīng)收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產(chǎn)。
2.出租人對應(yīng)收融資租賃款進行初始計量時，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值。
3.出租人發(fā)生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中，也包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價值中。
借：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
---未擔(dān)保余值
銀行存款(已經(jīng)授權(quán)的租賃收款額)
貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多，也可通過固定資產(chǎn)核算)
資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費用)
應(yīng)收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
4.若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件：
出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款---租賃保證金
承租人到期不交租金，以保證金抵作租金時
借：其他應(yīng)付款---租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時
借：其他應(yīng)付款---租賃保證金
貸：營業(yè)外收入等
后續(xù)計量
1.出租人收到租賃收款額時：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額
2.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內(nèi)各個期間的利息收入。
租賃企業(yè)/一般企業(yè)
借：應(yīng)收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入(期初租賃投資凈額×固定的周期性利率)
金融企業(yè)
借：應(yīng)收融資租賃款---未實現(xiàn)融資收益
貸：利息收入
3.出租人應(yīng)定期復(fù)核計算租賃投資總額時所使用的未擔(dān)保余值。
若預(yù)計未擔(dān)保余值降低(增加：無需考慮)，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認預(yù)計的減少額。
4.出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來績效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
借：銀行存款/應(yīng)收賬款等
貸：租賃收入---可變租賃付款
5.關(guān)于減值準(zhǔn)備的相關(guān)規(guī)定
計提減值時：
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備
轉(zhuǎn)回時，反向
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