2018《經(jīng)濟法基礎》預習考點：房產(chǎn)稅的征收管理
來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-08-01 17:38:54
城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理
1. 納稅義務發(fā)生時間
| 情形 | 納稅義務發(fā)生時間 |
| 納稅人購置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
| 納稅人購置存量房 | 自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起 |
| 納稅人出租、出借房產(chǎn) | 自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起 |
| 以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的 | 應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 |
| 納稅人新征用的“耕地” | 自批準征用之日起滿1年時 |
| 納稅人新征用的“非耕地” | 自批準征用次月起 |
2. 納稅地點
(1)城鎮(zhèn)土地使用稅在土地所在地繳納。
(2)納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區(qū)、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3. 納稅期限：按年計算，分期繳納。
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