【導(dǎo)讀】馬上迎來(lái)2013年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱新考季，大家也要進(jìn)入學(xué)習(xí)狀態(tài)了，這里給學(xué)員們準(zhǔn)備了各章節(jié)的考點(diǎn)匯總，幫助大家一起備考。

　　所屬章節(jié)：本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章其他相關(guān)稅收法律制度的第七節(jié)土地增值稅法律制度的內(nèi)容

　　本知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容導(dǎo)航：土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和出讓國(guó)有土地的行為均不征稅

　　正文：土地增值稅的征稅范圍

　　(一)征稅范圍的一般規(guī)定

　　1.土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，轉(zhuǎn)讓非國(guó)有土地和出讓國(guó)有土地的行為均不征稅。

　　2.土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。

　　3.土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。

　　(二)征稅范圍的特殊規(guī)定

　　1.以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)。

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途。

　　3.房地產(chǎn)的交換。

　　4.合作建房。

　　5.房地產(chǎn)的出租。

　　6.房地產(chǎn)的抵押。

　　7.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。

　　8.房地產(chǎn)的代建行為。

　　9.房地產(chǎn)的重新評(píng)估。

　　10.土地使用者處置土地使用權(quán)。

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