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租賃是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：門瑩 2020-01-08 13:07:28

精選回答

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2024-12-06 15:35:38

租賃是什么

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。

租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃：

經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學(xué)習(xí)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

租賃分為經(jīng)營租賃和融資租賃這兩種形式：

經(jīng)營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員學(xué)習(xí)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

租賃缺點(diǎn)：

對于資信狀況良好的公司來說，貸款購買設(shè)備要比租賃設(shè)備更節(jié)省成本;

出租人可能會(huì)禁止承租人對租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造，并對提前解除租約的行為索要賠償。在靈活性上有所缺失。

租賃的優(yōu)點(diǎn)：

融資租賃很有彈性，租賃合同不會(huì)向貸款合同那樣設(shè)定諸多的限制性條款;

租賃對現(xiàn)金流管理起到了良好的作用。因?yàn)槎愂諆?yōu)勢和利率優(yōu)惠，承租人在租賃合同中支付的現(xiàn)金流有可能少于定期貸款合同中支付的現(xiàn)金流;

租賃有可能提供100%的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補(bǔ)償性余額;

租賃可以規(guī)避資產(chǎn)陳舊過時(shí)的風(fēng)險(xiǎn);

租賃可以繞過全部或部分耗時(shí)的資本預(yù)算決策過程，更為便利。

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