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單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工計稅公式

不是用200w 的嗎? 講義里面房開企業(yè)的是按照市場價算差額的 這里為什么用150

居民個人綜合所得的計稅方法特殊情形下個人所得稅的計稅方法 2020-10-28 23:22:11

問題來源:

中國公民張某在某省會城市的甲公司任職,取得的收入情況如下:
(1)2019年每月工資收入15000元,張某自行負擔的符合規(guī)定標準的三險一金合計為1500元。
(2)擅長寫作的張某于2019年6月出版一本短篇小說,取得稿酬50000元。
(3)由于張某表現(xiàn)優(yōu)異,甲公司2019年12月以120萬元的價格向其出售一套80平方米的住房,房屋的市場價格為200萬元,該住房系公司2015年以150萬元的價格購置。
已知:張某利用工作之余接受專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育并于2019年3月取得相關(guān)證書,為接受繼續(xù)教育所發(fā)生的支出為5000元;由于2019年在主要工作城市沒有住房,張某每月需要支付租金2000元;8月由于生病,扣除醫(yī)保報銷后張某負擔符合規(guī)定的醫(yī)藥費20000元,張某已向甲公司提供有關(guān)信息并依法要求辦理專項附加扣除,張某選擇在預(yù)扣預(yù)繳稅款時扣除專項附加扣除項目。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。(★★★)

1.下列關(guān)于各扣除項目可以扣除金額的表述中,正確的是( ?。?。

A、張某負擔符合規(guī)定的醫(yī)藥費可以扣除20000元

B、張某為接受繼續(xù)教育所發(fā)生的支出可以扣除5000元

C、張某的住房租金支出每月可以扣除1500元

D、張某自行負擔的三險一金不得扣除

正確答案:C

答案分析:

選項A:在一個納稅年度內(nèi),納稅人發(fā)生的與基本醫(yī)保相關(guān)的醫(yī)藥費用支出,扣除醫(yī)保報銷后個人負擔(指醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分)累計超過15000元的部分,由納稅人在辦理年度匯算清繳時,在80000元限額內(nèi)據(jù)實扣除,張某個人負擔20000元,其中5000元的部分,應(yīng)該在匯算清繳時申報扣除;選項B:接受專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育,在取得相關(guān)證書的當年,按照3600元定額扣除;選項D:符合規(guī)定標準的三險一金屬于專項扣除,可據(jù)實扣除。

首先要注意專項扣除和專項附加扣除各自的范圍;其次對于大病醫(yī)療專項附加扣除要注意扣除的是超過15000元的部分,并且需要在80000元的限額內(nèi),并不是實際發(fā)生額。

2.張某取得工資收入2019年2月被預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅( ?。┰?


A、210

B、420

C、102

D、0

正確答案:A

答案分析:

1月:累計預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=15000-5000-1500-1500=7000(元)
甲公司1月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=7000×3%=210(元)
2月:累計預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=15000×2-5000×2-1500×2-1500×2=14000(元)
甲公司2月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=14000×3%-210=210(元)。

工資、薪金所得是采用累計預(yù)扣法計算的,所以在計算2月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額時需要將1月的收入以及1月的各項扣除也并入進來一起計算總的稅額,然后再減除1月已預(yù)繳的稅額,剩余部分就是本期應(yīng)預(yù)繳的稅額,以此類推。

即:累計預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=累計收入-累計免稅收入-累計基本減除費用-累計專項扣除-累計專項附加扣除-累計依法確定的其他扣除

本期應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=(累計預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額×預(yù)扣率-速算扣除數(shù))-累計減免稅額-累計已預(yù)扣預(yù)繳稅額

3.張某取得稿酬所得被預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅( ?。┰?br>

A、5600

B、8000

C、840

D、1200

正確答案:A

答案分析:

預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=50000×(1-20%)×70%=28000(元)
應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額=28000×20%=5600(元)。

對于稿酬所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時要注意:

①每次收入≤4000元,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=(每次收入-800元)×70%

②每次收入>4000元,預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=每次收入×(1-20%)×70%

4.甲公司低價向張某出售住房,張某應(yīng)繳納個人所得稅(  )元。

A、119840

B、92540

C、58590

D、46590

正確答案:C

答案分析:單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價部分,符合規(guī)定的,不并入當年綜合所得。
(1500000-1200000)÷12=25000(元),適用稅率為20%,速算扣除數(shù)為1410元,張某應(yīng)繳納的個人所得稅=(1500000-1200000)×20%-1410=58590(元)。 

單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價部分,符合規(guī)定的,不并入當年綜合所得,以差價收入除以12個月得到的數(shù)額,按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù),單獨計算納稅。計算公式為:

應(yīng)納稅額=職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×適用稅率-速算扣除數(shù)

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王老師

2020-10-29 18:06:00 5402人瀏覽

勤奮可愛的學(xué)員,你好:

單位按低于購置或建造成本價格出售住房給職工,職工因此而少支出的差價部分,不并入當年綜合所得,以差價收入除以12個月得到的數(shù)額,按照月度稅率表確定適用稅率和速算扣除數(shù),單獨計算納稅。

計算公式為:

應(yīng)納稅額=職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額×適用稅率-速算扣除數(shù)

其中“差價部分”,是指職工實際支付的購房價款低于該房屋的購置或建造成本價格的差額。

您看下喲~~

祝您順順利利通過考試,加油~~
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