實務考試印花稅稅率需要記憶嗎？
問題來源：
（三）企業(yè)所得稅
預繳：
企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。
開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。
在年度納稅申報時，企業(yè)須出具對該項開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料。
（四）印花稅
“產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)”，應稅產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)的計稅依據(jù)，為產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額，不包括列明的增值稅稅款。
稅率：萬分之五。
不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移的，納稅人應當向不動產(chǎn)所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
印花稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人書立應稅憑證或者完成證券交易的當日。
印花稅按季、按年或者按次計征。
實行按季、按年計征的，納稅人應當自季度、年度終了之日起十五日內(nèi)申報繳納稅款；
實行按次計征的，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起十五日內(nèi)申報繳納稅款。
（五）保有環(huán)節(jié)：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅
1.房產(chǎn)稅：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
2.城鎮(zhèn)土地使用稅
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；
合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
（六）拿地環(huán)節(jié)和買方涉及稅費：契稅、印花稅
1.契稅
在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納契稅。
轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（1）土地使用權出讓。
（2）土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換。
2.印花稅
土地使用權、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權轉(zhuǎn)讓書據(jù)，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，萬分之五。
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鄭老師
2023-11-09 13:34:42 399人瀏覽
哈嘍！努力學習的小天使：
一般是會提供的，以防萬一，時間充裕的話建議記憶一下印花稅的稅率~
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