管理人決定解除合同是否受到75%付款比例的限制？
管理人決定解除合同是否受到75%付款比例的限制？本題中，如果買方已經(jīng)支付了超過75%比例的價款，管理人還是否能夠解除合同要求返還貨物？
問題來源：
胡老師
2021-08-11 13:17:26 5160人瀏覽
1.在該題目中，管理人不受75%的限制。因為受到支付價款75%的限制是出賣人破產(chǎn)且管理人決定繼續(xù)履行合同。本題中，管理人決定解除合同，所以不適用。
2.如果超過75%，管理人還是可以要求買受人返還標(biāo)的物，買受人可以就該價款主張按照共益?zhèn)鶆?wù)清償。
3.出賣人破產(chǎn)＋繼續(xù)履行合同
（1）出賣人破產(chǎn)，其管理人決定繼續(xù)履行所有權(quán)保留買賣合同的，買受人應(yīng)當(dāng)按照原合同的約定支付價款或者履行其他義務(wù)。
（2）買受人未依約支付價款或者履行完畢其他義務(wù)，或者將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分，給出賣人造成損害，出賣人管理人依法主張取回標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。但是，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款75％以上或者第三人善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的除外。
出賣人破產(chǎn)＋解除合同
（1）出賣人破產(chǎn)，其管理人決定解除所有權(quán)保留買賣合同，并要求買受人向其交付買賣標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。買受人以其不存在未依約支付價款或者履行完畢其他義務(wù)，或者將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分情形抗辯的，人民法院不予支持。
（2）買受人依法履行合同義務(wù)并將買賣標(biāo)的物交付出賣人管理人后，買受人已支付價款損失形成的債權(quán)作為共益?zhèn)鶆?wù)清償。但是，買受人違反合同約定，出賣人管理人主張上述債權(quán)作為普通破產(chǎn)債權(quán)清償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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