別除權(quán)的基礎(chǔ)權(quán)利主要包括擔(dān)保物權(quán)和法定特別優(yōu)先權(quán)。建設(shè)工程價(jià)款、土地出讓金優(yōu)先權(quán)，確實(shí)屬于別除權(quán)中的法定特別優(yōu)先權(quán)。消費(fèi)者買(mǎi)房如果涉及擔(dān)保，如按揭貸款購(gòu)房，則產(chǎn)生的是擔(dān)保物權(quán)，也屬于別除權(quán)。

這三者與擔(dān)保物權(quán)的別除權(quán)在性質(zhì)上相同，都是對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)，但基礎(chǔ)不同：建設(shè)工程價(jià)款和土地出讓金是基于法定特別優(yōu)先權(quán)，而擔(dān)保物權(quán)則是基于雙方約定的擔(dān)保關(guān)系。

在清償順序上，通常法定特別優(yōu)先權(quán)（如建設(shè)工程價(jià)款、土地出讓金）會(huì)優(yōu)先于普通的擔(dān)保物權(quán)受償。破產(chǎn)費(fèi)用在破產(chǎn)程序中通常具有最高的優(yōu)先權(quán)，會(huì)在所有債權(quán)之前先行支付。但別除權(quán)比破產(chǎn)費(fèi)用更優(yōu)先，對(duì)特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

至于三者之間的順序，如果是同一財(cái)產(chǎn)上的多個(gè)別除權(quán)，一般會(huì)根據(jù)各自的性質(zhì)、成立時(shí)間等因素來(lái)確定具體的清償順序。這需要結(jié)合具體的法律法規(guī)和案件情況來(lái)判斷。

總的來(lái)說(shuō)，別除權(quán)的核心在于對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，不同類(lèi)型的別除權(quán)在清償順序上可能有所不同，需結(jié)合具體情況分析。