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非違約方主張按照合同解除的知識(shí)點(diǎn)

老師您好：

我在小球老師的經(jīng)濟(jì)法資料中，看到這么一句話“非違約方主張按照合同解除后剩余履行期限相應(yīng)的價(jià)款、租金等扣除履約成本確定合同履行后可以獲得的利益的，人民法院不予支持。但是，剩余履行期限少于尋找替代交易的合理期限的除外”。這句話說的是什么意思，您能舉個(gè)例子嗎？謝謝您的解答！

合同的履行規(guī)則 2024-07-19 13:49:39

問題來源：

第二單元合同的履行

通則編框架

一、合同履行規(guī)則

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（1）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。

（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

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姜老師

2024-07-19 16:44:50 738人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

這句話的意思是，通常情況下，如果合同被解除，非違約方不能簡(jiǎn)單地通過剩余履行期限相應(yīng)的價(jià)款、租金等扣除履約成本來計(jì)算其可能獲得的利益，并以此向違約方主張賠償。因?yàn)檫@樣的計(jì)算方式可能沒有真正反映非違約方的實(shí)際損失。但是，如果剩余的履行期限很短，以至于非違約方?jīng)]有足夠的時(shí)間去尋找替代交易，那么這種情況就例外了。

舉個(gè)例子，假設(shè)甲和乙簽訂了一份為期一年的租賃合同，租金按月支付。在合同履行了半年后，乙方違約提前解除了合同。此時(shí)，如果甲方主張按照剩余半年的租金扣除履約成本來確定其可獲得的利益，法院通常不會(huì)支持。但是，如果合同解除時(shí)距離合同到期只有一個(gè)月了，那么甲方可能就沒有足夠的時(shí)間去尋找新的租戶，這時(shí)甲方就可以按照剩余的一個(gè)月的租金來計(jì)算其可獲得的利益，并可能得到法院的支持。

希望老師的解答能夠?qū)δ袔椭鷡

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