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按份共有人優(yōu)先購買權(quán)行使期間如何確定?

郭老師說的6個月是指優(yōu)先購買權(quán)可以在6個月內(nèi)繼續(xù)行使,但15日指什么呀,想不起來了

所有權(quán) 2019-10-15 08:38:34

問題來源:

8.甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪,各自份額均為25%。因經(jīng)營理念發(fā)生分歧,甲與丙商定將其份額以100萬元轉(zhuǎn)讓給丙,并通知了乙、丁。乙與第三人戊約定將其份額以120萬元轉(zhuǎn)讓給戊,但未通知甲、丙、丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有(    )。

A.乙、丁對甲的份額享有優(yōu)先購買權(quán)

B.甲、丙、丁對乙的份額享有優(yōu)先購買權(quán)

C.如果甲、丙、丁均對乙的份額主張優(yōu)先購買權(quán),三人可協(xié)商確定各自購買的份額

D.甲、丙、丁可以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,僅請求人民法院認定乙與戊之間的份額轉(zhuǎn)讓合同無效

【答案】BC

【解析】(1)選項A:按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,其他按份共有人主張優(yōu)先購買的,人民法院不予支持,但按份共有人之間另有約定的除外。在本題中,既然按份共有人之間沒有約定,乙、丁對甲的份額不享有優(yōu)先購買權(quán);(2)選項C:兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時,請求按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持;(3)選項D:按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額,其他按份共有人以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效的,人民法院不予支持。

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李老師

2019-10-15 12:00:07 1858人瀏覽

哈嘍!努力學習的小天使:

按份共有人之間有約定的,按照約定處理。沒有約定或者約定不明的,按照下列情形確定:

(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,以該期間為準;通知中未載明行使期間,或者載明的期間短于通知送達之日起15日的,為15日。

(2)轉(zhuǎn)讓人未通知的,為其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件之日起15日。

(3)轉(zhuǎn)讓人未通知,且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當知道最終確定的同等條件的,為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。

每個努力學習的小天使都會有收獲的,加油!
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