按份共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期間如何確定?
郭老師說(shuō)的6個(gè)月是指優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以在6個(gè)月內(nèi)繼續(xù)行使,但15日指什么呀,想不起來(lái)了
問(wèn)題來(lái)源:
8.甲、乙、丙、丁按份共有某商鋪,各自份額均為25%。因經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生分歧,甲與丙商定將其份額以100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙,并通知了乙、丁。乙與第三人戊約定將其份額以120萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給戊,但未通知甲、丙、丁。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有( )。
A.乙、丁對(duì)甲的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.甲、丙、丁對(duì)乙的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.如果甲、丙、丁均對(duì)乙的份額主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán),三人可協(xié)商確定各自購(gòu)買的份額
D.甲、丙、丁可以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由,僅請(qǐng)求人民法院認(rèn)定乙與戊之間的份額轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效
【答案】BC
【解析】(1)選項(xiàng)A:按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買的,人民法院不予支持,但按份共有人之間另有約定的除外。在本題中,既然按份共有人之間沒(méi)有約定,乙、丁對(duì)甲的份額不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);(2)選項(xiàng)C:兩個(gè)以上按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買且協(xié)商不成時(shí),請(qǐng)求按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持;(3)選項(xiàng)D:按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額,其他按份共有人以其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受到侵害為由,僅請(qǐng)求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

李老師
2019-10-15 12:00:07 1857人瀏覽
按份共有人之間有約定的,按照約定處理。沒(méi)有約定或者約定不明的,按照下列情形確定:
(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,以該期間為準(zhǔn);通知中未載明行使期間,或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的,為15日。
(2)轉(zhuǎn)讓人未通知的,為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日。
(3)轉(zhuǎn)讓人未通知,且無(wú)法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的,為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個(gè)月。
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