買受人是否需對五種排除情形負(fù)查詢義務(wù)？

解讀內(nèi)容可否理解為被排除的五種情形的買受人有查詢義務(wù)

動產(chǎn)抵押的特殊規(guī)則 2025-05-02 17:21:33

問題來源：

買受人在出賣人正常經(jīng)營活動中通過支付合理對價取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動產(chǎn)，擔(dān)保物權(quán)人請求就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持，但是?/span>下列情形之一的除外：

第一、購買商品的數(shù)量明顯超過一般買受人；

第二、購買出賣人的生產(chǎn)設(shè)備；

第三、訂立買賣合同的目的在于擔(dān)保出賣人或者第三人履行債務(wù)；

第四、買受人與出賣人存在直接或者間接的控制關(guān)系；

第五、買受人應(yīng)當(dāng)查詢抵押登記而未查詢的其他情形。

出賣人正常經(jīng)營活動:是指出賣人的經(jīng)營活動屬于其營業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營范圍，且出賣人持續(xù)銷售同類商品。

擔(dān)保物權(quán)人:是指已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)人、所有權(quán)保留買賣的出賣人、融資租賃合同的出租人。

理解

《民法典》將所有權(quán)保留買賣和融資租賃中的所有權(quán)規(guī)定為非典型擔(dān)保物權(quán)，因此將正常經(jīng)營買受人規(guī)則的適用范圍擴(kuò)及已經(jīng)辦理登記的所有權(quán)保留、融資租賃。

解讀

上述規(guī)則的目的在于明確哪些情況下可以豁免買受人的查詢義務(wù)，如果買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已被設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，那就不能援引該項規(guī)則阻止抵押權(quán)的追及效力。

因此，為了便于法官判斷買受人何時可以無須查詢抵押登記，司法解釋將上述情形的買受人排除在正常經(jīng)營活動之外。

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AI智能答疑老師

2025-05-02 17:21:47 236人瀏覽

是的，您的理解是正確的。司法解釋列舉的這五種例外情形，本質(zhì)上是在界定買受人無法享受“無須查詢抵押登記”的特殊保護(hù)。當(dāng)交易符合這五種情形之一時，買受人便負(fù)有主動查詢標(biāo)的物是否設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的義務(wù)。若此時未履行查詢義務(wù)，則擔(dān)保物權(quán)人仍可主張優(yōu)先受償權(quán)。例如購買生產(chǎn)設(shè)備或存在關(guān)聯(lián)關(guān)系時，法律默認(rèn)買受人應(yīng)當(dāng)具備更高的審慎義務(wù)，因此不能直接適用正常經(jīng)營活動中的豁免規(guī)則。

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