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收到承租人交來的保證金為什么計入其他應(yīng)收款科目

輕一P366關(guān)于承租人的保證金,是貸:其他應(yīng)付款-租賃保證金,為什么老師講課是其他應(yīng)收款-租賃保證金

出租人對融資租賃的會計處理 2021-05-11 16:22:59

問題來源:

(二)賬務(wù)處理原則

明細

科目

應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)

       ——未擔保余值

       ——未實現(xiàn)融資收益

初始

計量

①在租賃期開始日,出租人應(yīng)當對融資租賃確認應(yīng)收融資租賃款,并終止確認融資租賃資產(chǎn)。(終止確認:風(fēng)險和報酬已轉(zhuǎn)移)

②出租人對應(yīng)收融資租賃款進行初始計量時,應(yīng)當以租賃投資凈額(★★★可以理解為租賃投資總額扣除未實現(xiàn)融資收益)作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值。

③出租人發(fā)生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中,也包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價值中。

借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)

         ——未擔保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值

  銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)

貸:融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多,也可通過固定資產(chǎn)核算)

資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸

銀行存款(發(fā)生的初始直接費用

應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

注:

企業(yè)認為有必要對發(fā)生的初始直接費用進行單獨核算的,發(fā)生的初始直接費用:

借:應(yīng)收融資租賃款——初始直接費用

貸:銀行存款等

然后:

借:應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

 貸:應(yīng)收融資租賃款——初始直接費用

④若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件:

a.出租人收到承租人交來的租賃保證金

借:銀行存款

 貸:其他應(yīng)收款——租賃保證金

b.承租人到期不交租金,以保證金抵作租金時

借:其他應(yīng)收款——租賃保證金

貸:應(yīng)收融資租賃款

c.承租人違約,按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金

借:其他應(yīng)收款——租賃保證金

貸:營業(yè)外收入等

【特別提示】

納入出租人租賃投資凈額的可變租賃付款額只包含取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。在初始計量時,應(yīng)當采用租賃期開始日的指數(shù)或比率進行初始計量。

后續(xù)

計量

①出租人應(yīng)當按照固定的周期性利率計算并確認租賃期內(nèi)各個期間的利息收入。

a.租賃企業(yè)/一般企業(yè)

借:應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

 貸:租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入【期初租賃投資凈額×固定的周期性利率】

b.金融企業(yè)

借:應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益

 貸:利息收入

②出租人收到租賃收款額時:

借:銀行存款

 貸:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

③出租人應(yīng)定期復(fù)核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值。

若預(yù)計未擔保余值降低(增加:無需考慮),出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配,并立即確認預(yù)計的減少額。(影響以后每期的利息收入的計算)

聯(lián)想:

租賃投資凈額=租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值

④出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額,如與資產(chǎn)的未來績效使用情況掛鉤的可變租賃付款額,應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。

借:銀行存款/應(yīng)收賬款等

 貸:租賃收入——可變租賃付款額

⑤關(guān)于減值準備的相關(guān)規(guī)定

a.計提減值時:

借:信用減值損失

 貸:應(yīng)收融資租賃款減值準備

b.轉(zhuǎn)回時:

反向

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盛老師

2021-05-12 10:48:59 5545人瀏覽

哈嘍!努力學(xué)習(xí)的小天使:

準則中這里是選用了其他應(yīng)收款的,可以這樣理解:因為收到的租賃保證金為租賃合同生效條件,即該租賃保證金預(yù)期并不會退還給承租人,不符合負債的定義,該保證金實質(zhì)上是抵作未來的租金收入,或者承租人違約時沒收保證金,形成利得,所以在收到時沖減其他應(yīng)收款。

以之前的理解,收到保證金計入其他應(yīng)付款也是可以的,但是這里建議還是按照準則要求掌握。

您再理解一下,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,加油!

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