（1）根據(jù)資料（1），判斷甲公司租入A大樓500平方米辦公場(chǎng)所的租賃期，并說(shuō)明理由。

租賃期為5年。
理由：“甲公司花費(fèi)了大量資金進(jìn)行了裝修布置”，如果甲公司在第3年租賃結(jié)束時(shí)放棄該租賃資產(chǎn)改良，將蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失，該改良價(jià)值僅可通過(guò)續(xù)租實(shí)現(xiàn)，因此，甲公司租入A大樓500平方米辦公場(chǎng)所的租賃期為5年。

（2）根據(jù)資料（1），計(jì)算租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬金額。編制甲公司2×21年的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

租賃負(fù)債的初始入賬金額=350×（P/A，6%，4）=350×3.4651=1212.79（萬(wàn)元）。
使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬金額=350+1212.79=1562.79（萬(wàn)元）。
相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　 1562.79
　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　 187.21（差額）
　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　　　　　　　1400
　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 350
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　 300
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 300
借：銷(xiāo)售費(fèi)用　　　　　　　　　　　312.56（1562.79/5）
　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　312.56
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　　　　　72.77［（1400-187.21）×6%］
　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　 72.77
借：銷(xiāo)售費(fèi)用　　　　　　 51.72［300/（5×12-2）×10］
　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　 51.72

（3）根據(jù)資料（1），判斷2×22年末甲公司是否將租賃合同變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并說(shuō)明理由。編制2×22年末甲公司與租賃合同變更相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。

不作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
理由：根據(jù)新租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：①該租賃變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍；②增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。因此，甲公司不應(yīng)將租賃合同變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
①終止確認(rèn)50%的原使用權(quán)資產(chǎn)和原租賃負(fù)債。
終止確認(rèn)部分的原使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值=（1562.79-312.56×2）×250/500=468.84（萬(wàn)元）。
終止確認(rèn)部分的原租賃負(fù)債的賬面價(jià)值=［1212.79×（1+6%）-350］×（1+6%）×250/500=495.85（萬(wàn)元）。
借：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　　　　　　　 525
　　　　　　　　　　　　　　　 ［（350×3）×250/500］
　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　29.15（525-495.85）
　　　使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　468.84
　　　資產(chǎn)處置損益　　　　　　　　　　　　 27.01（差額）
②剩余租賃負(fù)債與變更后計(jì)量的租賃負(fù)債的差額，調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)。剩余租賃負(fù)債的金額為495.85萬(wàn)元。
變更后重新計(jì)量的租賃負(fù)債的金額=175+175×（P/A，5%，2）=175+175×1.8594=500.4（萬(wàn)元）。
借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　 4.55（500.4-495.85）
　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　4.55

（4）根據(jù)資料（2），計(jì)算甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值。編制2×21年和2×22年甲公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值=50+50×（P/A，6%，4）+1.2=50+173.26+1.2=224.46（萬(wàn)元）。
2×21年甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　224.46
　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　26.74（差額）
　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　　　　　　　 200
　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　51.2
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　　10.4
　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　10.4
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （50×3.4651×6%）
借：制造費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　 44.89
　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　44.89（224.46/5）
借：資產(chǎn)減值損失　　　　　　　　　　　　　　　　　 5
　貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　　　　　　　　　　　　　　5
2×22年甲公司相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　　　　　　　　50
　貸：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　50
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　　8.02
　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　　　　　8.02
　　　　　　　　　　　　［（50×3.4651+10.4-50）×6%］
借：制造費(fèi)用　　　　　　　　　　　　　　　　　 43.64
　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　 43.64
　　　　　　　　　　　　　　 ?。郏?24.46-44.89-5）/4］
【考點(diǎn)提示】第十四章　承租人會(huì)計(jì)處理　　參考教材P281、輕一P426