這里不應(yīng)該是出租的次月開始從租計征嗎

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算 2025-08-02 16:05:15

問題來源：

【子題】

1.單選

　2024年初甲公司擁有房屋15棟：10棟用于生產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)原值共計12000萬元；1棟（原值400萬元）用作幼兒園和職工學(xué)校；1棟（原值600萬元）出租給乙企業(yè)，年租金（不含增值稅，下同）80萬元；1棟（原值400萬元）用于對外投資，不承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險，當(dāng)年取得固定利潤分紅20萬元；1棟（原值400萬元）無償提供給公安機(jī)關(guān)辦公使用；4月1日將其中原值為1000萬元的1棟閑置住房出租給職工個人用于居住，月租金5萬元。按照規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為20%。甲公司2024年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。

A.135.00　　　　

B.131.4　　　　

C.135.60　　　　

D.124.20

【答案】B

【解析】（1）用于生產(chǎn)經(jīng)營10棟房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=12000×（1-20%）×1.2%=115.2（萬元）。（2）用于幼兒園和職工學(xué)校、無償提供給公安機(jī)關(guān)辦公的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（3）出租、收取固定利潤分紅房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=（80+20）×12%=12（萬元）。（4）閑置住房應(yīng)納房產(chǎn)稅=1000×1.2%×（1-20%）×3/12+5×9×4%=4.2（萬元）。甲公司2024年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=115.2+12+4.2=131.4（萬元）。