王老師
2025-04-12 07:31:50 289人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
因為土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，適用3%的征收率。所以，如果小規(guī)模納稅人選擇全額計稅的話，那么就按其適用的征收率3%征稅。如果選擇差額計稅的話，則需要適用5%的征收率。具體出處為：
根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，不論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，不論是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，均可以選擇適用簡易計稅方法，并且可差額繳納增值稅，即以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。小規(guī)模納稅人不選擇差額計稅的，則應(yīng)當(dāng)按取得的全部價款和價外費用按照3%征收率計算繳納增值稅。
該政策教材并未收錄，我們了解即可~
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