城鎮(zhèn)土地使用稅的實際使用人是否包含租賃房產(chǎn)的納稅人？
某公司承租了一棟廠房，相當于房屋占用部分的土地的實際使用人是承租方，這部分面積的城鎮(zhèn)土地使用稅是不是應(yīng)該由承租方來交？
問題來源：
NO.1多選題
A.經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過最低稅額的30%
B.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但上調(diào)不得超過最高稅額的30%
C.經(jīng)濟落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但須報財政部批準
D.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準
【答案】AD
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常老師
2024-03-08 16:51:33 658人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
不是的哦。擁有土地使用權(quán)的人（出租方），出租土地給承租方，承租方并沒有完全擁有土地使用權(quán)，只是在規(guī)定的租期內(nèi)可以使用這塊土地；雖然我們稅法上面都不講土地所有權(quán)，因為土地所有權(quán)是國家或集體的，但是稅務(wù)機關(guān)只認土地使用權(quán)證上的人，也就是土地使用權(quán)證上的人才是真正擁有土地使用權(quán)的人，所以出租業(yè)務(wù)，并沒有發(fā)生權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不能說承租方擁有土地使用權(quán)。應(yīng)該由出租方繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。您理解一下~
有問題歡迎繼續(xù)交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(7)
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