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什么是出典？相當于把房子賣了？

房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算 2024-07-22 01:32:45

問題來源：

（多選題）下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中，符合稅法規(guī)定的有（　?。＃?020年）
A、融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅
B、納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值
C、房屋出典的，由承典人按重置成本計算繳納房產(chǎn)稅
D、經(jīng)營租賃房屋的，以評估價格計算繳納房產(chǎn)稅

正確答案：A,B

答案分析：選項C：產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。選項D：房產(chǎn)出租的，以不含增值稅的房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

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常老師

2024-07-22 15:53:21 1164人瀏覽

尊敬的學員，您好：

所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務。這種業(yè)務大多發(fā)生于出典人急需用款，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。承典人向出典人交付一定的典價之后，在質(zhì)典期內(nèi)即獲抵押物品的支配權(quán)，并可轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)的典價一般要低于賣價。出典人在規(guī)定期間內(nèi)須歸還典價的本金和利息，方可贖回出典房屋等的產(chǎn)權(quán)。由于在房屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房屋，因此，稅法規(guī)定由對房屋具有支配權(quán)的承典人為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。您理解一下~

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