房地產(chǎn)評估增值不征稅與免稅的區(qū)別是什么
選項B僅為房地產(chǎn)評估增值，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬未變更，為什么不屬于“免征或暫免征收土地增值稅”，還是說這道題玩文字游戲，B選項是不屬于征稅范圍，并不是免征？
問題來源：
正確答案：C,D
答案分析：選項A：企業(yè)之間交換房地產(chǎn)，應(yīng)征收土地增值稅；選項B：房地產(chǎn)評估增值，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征收范圍；選項C：雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；選項D：因國家建設(shè)需要依法收回國有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓，免征土地增值稅。
本題考查土地增值稅的征稅范圍和稅收優(yōu)惠。
【解題關(guān)鍵】注意不屬于土地增值稅征稅范圍與免征、暫免征收的區(qū)別。免征和暫免征收屬于土地增值稅的征稅范圍，但是享受稅收優(yōu)惠。
喬老師
2022-08-01 04:27:02 1030人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習的小天使：
“不屬于征稅范圍”和“免稅或暫免征收”不一樣。前者屬于不在征收范圍內(nèi)，不征收土地增值稅。后者屬于在征稅范圍內(nèi)，但是享受免征。
征收土地增值稅要滿足兩個條件，一個是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，另一個是取得收入。
房地產(chǎn)評估增值，所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，也沒有取得收入，所以不繳納土地增值稅，不在征稅范圍內(nèi)。免稅的前提是在征稅范圍內(nèi)，所以不能選B。
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