殘值歸租賃公司時(shí)，每年租金如何計(jì)算？

殘值歸租賃公司所有，就是我拿不到這筆錢了，為什么還要用殘值計(jì)入流量現(xiàn)值啊

融資租賃 2020-08-18 13:15:05

問(wèn)題來(lái)源：

某企業(yè)于2019年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值10萬(wàn)元，租期5年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值為1萬(wàn)元，年利率為8%，租賃手續(xù)費(fèi)率為每年2%。則下列說(shuō)法正確的有（　?。?。

A、若租金于每年年初支付，殘值最終歸屬租賃公司，則每年租金=[10-1×（P/F，10%，5）]/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]

B、若租金于每年年末支付，殘值最終歸屬承租企業(yè)，則每年租金=10/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]

C、若租金于每年年末支付，殘值最終歸屬于租賃公司，則每年租金=[10-1×（P/F，10%，5）]/（P/A，10%，5）

D、若租金于每年年末支付，殘值最終歸屬于承租企業(yè)，則每年租金=10/（P/A，10%，5）

正確答案：A,C,D

答案分析：

融資租賃中的租金計(jì)算分為以下四種情況：
（1）殘值歸出租人，租金在每期期末支付，每期租金=（租賃設(shè)備價(jià)值-殘值現(xiàn)值）/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設(shè)備價(jià)值-殘值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）
（2）殘值歸出租人，租金在每期期初支付，每期租金=（租賃設(shè)備價(jià)值-殘值現(xiàn)值）/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設(shè)備價(jià)值-殘值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n）×（1+i）]
（3）殘值歸承租人，租金在每期期末支付，每期租金=租賃設(shè)備價(jià)值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設(shè)備價(jià)值/（P/A，i，n）
（4）殘值歸承租人，租金在每期期初支付，每期租金=租賃設(shè)備價(jià)值/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設(shè)備價(jià)值/[（P/A，i，n）×（1+i）]
因此本題，選項(xiàng)A、C、D的表述均是正確的。

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