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殘值歸租賃公司時，每年租金如何計算？

殘值歸租賃公司所有，就是我拿不到這筆錢了，為什么還要用殘值計入流量現(xiàn)值啊

融資租賃 2020-08-18 13:15:05

問題來源：

某企業(yè)于2019年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值10萬元，租期5年，租賃期滿時預計殘值為1萬元，年利率為8%，租賃手續(xù)費率為每年2%。則下列說法正確的有（　?。?br>

A、若租金于每年年初支付，殘值最終歸屬租賃公司，則每年租金=[10-1×（P/F，10%，5）]/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]

B、若租金于每年年末支付，殘值最終歸屬承租企業(yè)，則每年租金=10/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]

C、若租金于每年年末支付，殘值最終歸屬于租賃公司，則每年租金=[10-1×（P/F，10%，5）]/（P/A，10%，5）

D、若租金于每年年末支付，殘值最終歸屬于承租企業(yè)，則每年租金=10/（P/A，10%，5）

正確答案：A,C,D

答案分析：

融資租賃中的租金計算分為以下四種情況：
（1）殘值歸出租人，租金在每期期末支付，每期租金=（租賃設備價值-殘值現(xiàn)值）/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設備價值-殘值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）
（2）殘值歸出租人，租金在每期期初支付，每期租金=（租賃設備價值-殘值現(xiàn)值）/預付年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設備價值-殘值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n）×（1+i）]
（3）殘值歸承租人，租金在每期期末支付，每期租金=租賃設備價值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設備價值/（P/A，i，n）
（4）殘值歸承租人，租金在每期期初支付，每期租金=租賃設備價值/預付年金現(xiàn)值系數(shù)=租賃設備價值/[（P/A，i，n）×（1+i）]
因此本題，選項A、C、D的表述均是正確的。

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