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教材中有個(gè)15日或者拍賣前5日說的是哪個(gè)

入伙合伙企業(yè)和合伙人的債務(wù)清償 2025-09-02 10:52:31

問題來源：

專題六 跨章節(jié)綜合題
案例1·2020年綜合題
　2018年1月，陳某、王某、林某共同出資設(shè)立甲普通合伙企業(yè)（以下簡稱“甲企業(yè)”）。合伙人一致決定由陳某執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，并約定標(biāo)的額超過50萬元的交易（包括借貸），須經(jīng)全體合伙人一致同意。
2018年10月，為擴(kuò)大合伙企業(yè)經(jīng)營規(guī)模，陳某未經(jīng)其他合伙人同意，代表甲企業(yè)向善意的鄭某借款100萬元，雙方簽訂借款合同，約定借款期限為1年。陳某的朋友李某單方以書面形式向鄭某作出保證，鄭某接收且未提出異議。陳某的另一朋友蔡某與鄭某簽訂抵押合同，以其車輛為該借款提供抵押擔(dān)保，但未辦理抵押登記。
2019年1月，經(jīng)陳某、王某同意，林某退出合伙企業(yè)。同月，趙某加入合伙企業(yè)。
2019年10月，借款期滿，甲企業(yè)無力清償借款本息，鄭某以甲企業(yè)、陳某、王某、林某、趙某、李某、蔡某為被告，向法院提起訴訟，請(qǐng)求甲企業(yè)清償借款本息，陳某、王某、林某、趙某對(duì)該債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，請(qǐng)求李某對(duì)該債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)在蔡某車輛上設(shè)立的抵押權(quán)。
對(duì)于鄭某的訴訟請(qǐng)求，王某抗辯稱：陳某代表甲企業(yè)向鄭某的借款，超出了甲企業(yè)對(duì)陳某的交易限制，該借款合同應(yīng)屬無效。林某抗辯稱：自己已經(jīng)退出甲企業(yè)，無須對(duì)該借款承擔(dān)無限連帶責(zé)任。趙某抗辯稱：自己在借款合同簽訂之后才加入甲企業(yè)，無須對(duì)該借款承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
李某抗辯稱：（1）自己只是單方以書面形式向鄭某作出保證，未曾與鄭某簽訂保證合同，因此保證合同不成立；（2）即使保證合同成立，鄭某也應(yīng)先實(shí)現(xiàn)在蔡某車輛上設(shè)立的抵押權(quán)。蔡某抗辯稱：車輛抵押未辦理登記，抵押權(quán)未設(shè)立。
已知：鄭某與李某、蔡某就實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的順序未作約定。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：
（1）借款合同是否有效？并說明理由。
（2）林某的抗辯是否成立？并說明理由。
（3）趙某的抗辯是否成立？并說明理由。
（4）李某的抗辯（1）是否成立？并說明理由。
（5）李某的抗辯（2）是否成立？并說明理由。
（6）蔡某的抗辯是否成立？并說明理由。

【案例1答案】

（1）借款合同有效。根據(jù)規(guī)定，合伙企業(yè)對(duì)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)以及對(duì)外代表合伙企業(yè)權(quán)利的限制，不得對(duì)抗善意第三人。
（2）林某的抗辯不成立。根據(jù)規(guī)定，退伙的普通合伙人對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
（3）趙某的抗辯不成立。根據(jù)規(guī)定，新入伙的普通合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
（4）李某的抗辯（1）不成立。根據(jù)規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立。
（5）李某的抗辯（2）不成立。根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

（6）蔡某的抗辯不成立。根據(jù)規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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丁老師

2025-09-02 12:24:45 108人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué)，您好：

房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)   

（1）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是：

①房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人不得優(yōu)先購買；

②出租人將房屋出賣給近親屬  ，承租人不得優(yōu)先購買；

③出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)；出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（2）出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

希望可以幫助到您O(∩_∩)O~
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