【補充例題·計算分析題】（2018年）

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，2017年到2018年資料如下：

資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫字樓出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為18個月。當(dāng)日，寫字樓的公允價值為16 000萬元，原值為15 000萬元，已計提累計折舊的金額為3 000萬元。

要求1：編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關(guān)會計分錄。

【答案】

借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　16 000

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 000

　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　15 000

　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　 4 000

資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓的租金125萬元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價值為17 000萬元。

要求2：編制2017年3月31日甲公司收到租金的會計分錄。

【答案】

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　 125

　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　 125

要求3：編制2017年12月31日寫字樓公允價值變動的會計分錄。

【答案】

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　　　　　　　 1 000

　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　 1 000

　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。?span>17 000-16 000）

資料三：2018年9月1日，租期已滿，甲公司以17 500萬元的價格出售該寫字樓，價款已存入銀行，出售滿足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素。

要求4：編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會計分錄。

【答案】

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　17 500

　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　17 500

借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　17 000

　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　　　　　　　16 000

　　　　　　　　　——公允價值變動　　　　　　　 1 000

借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　 1 000

　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 1 000

借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　 4 000

　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　 4 000