收益法概念
來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)
責(zé)編：東奧高級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)
2019-06-20 13:49:58
精選回答
收益法也稱(chēng)收益資本化法、收益還原法。是房地產(chǎn)評(píng)估中常用的方法之一。收益法是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值，預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益，然后利用報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值來(lái)求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值的方法。
更多高級(jí)會(huì)計(jì)師精彩內(nèi)容，盡在東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)。
免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>
-
高級(jí)
政府采購(gòu)合同（合同定價(jià)方式、合同簽訂與備...
2023《高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)班
許江波
免費(fèi)
已有2547人學(xué)習(xí) -
高級(jí)
財(cái)政支出類(lèi)型、支付方式和程序
2023《高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)班
許江波
免費(fèi)
已有2518人學(xué)習(xí) -
高級(jí)
收入預(yù)算的內(nèi)容
2023《高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)班
許江波
免費(fèi)
已有2514人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)