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東奧題庫(kù)/注冊(cè)會(huì)計(jì)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2020考季】下列關(guān)于以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中，不正確的有（　　）。

A
以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末應(yīng)將公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益。
B
以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不需要計(jì)提折舊或攤銷
C
以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在不滿足公允價(jià)值計(jì)量條件時(shí)，可以將其轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量
D
將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理

正確答案：

A  
C  
D  

試題解析

以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末應(yīng)將公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)換為成本模式，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，屬于房地產(chǎn)用途的轉(zhuǎn)換，不屬于會(huì)計(jì)政策變更，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

  • 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第83,84頁(yè)

  • 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開(kāi)

    知識(shí)點(diǎn)出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

    2020年考試教材第83,84頁(yè)

相關(guān)試題

單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一棟商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該棟商品房的成本為3000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為3200萬(wàn)元。2×19年12月31日，該棟商品房的公允價(jià)值為3600萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲房地產(chǎn)公司因該棟商品房影響2×19年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額是（　?。┤f(wàn)元。

多項(xiàng)選擇題甲公司擁有一棟辦公樓，按照年限平均法計(jì)提折舊，成本為1200萬(wàn)元，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元。2×19年年初甲公司將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價(jià)值為1200萬(wàn)元，該投資性房地產(chǎn)每季度租金為50萬(wàn)元，于每季度末收取當(dāng)季度租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值為1500萬(wàn)元，可收回金額為1000萬(wàn)元，至2×18年年末該辦公樓已使用了2年。不考慮相

多項(xiàng)選擇題某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2019年1月1日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入為180萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格為800萬(wàn)元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為660萬(wàn)元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（　?。?。

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