按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?
【問題】按揭的房子可以二次抵押貸款嗎?
【答案】
按揭房也是可以二次抵押貸款,但是二次抵押貸款需要滿足一些條件才可以申請貸款,比如合法的身份、穩(wěn)定的收入和有償還貸款和本息的能力,并且無不良信用記錄、需要合法有效的購房合同,以及房屋有升值空間的等條件。
1.首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù),申請通過后,你需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進(jìn)行審核,然后等待審核結(jié)果。
2.審核通過后,你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。手續(xù)辦理完畢后,銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。
3.銀行同意后,貸款機(jī)構(gòu)會對你的個(gè)人信息進(jìn)行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,并了解房屋的基本信息。
4.貸款機(jī)構(gòu)會對房屋進(jìn)行實(shí)地考察,查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值??疾焱戤?,貸款機(jī)構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案,具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務(wù)費(fèi)等。
辦理二次抵押貸款需要注意什么
1.尋找正規(guī)貸款公司:除了銀行之外,很多民間貸款機(jī)構(gòu)也提供房屋二次抵押貸款。但是民間貸款機(jī)構(gòu)質(zhì)量良莠不齊,不乏一些黑機(jī)構(gòu)橫行。若不小心被黑機(jī)構(gòu)盯上,輕則泄露個(gè)人資料,重則財(cái)房兩失。所以在尋找民間貸款機(jī)構(gòu)時(shí)候,一定要尋找正規(guī)機(jī)構(gòu)。
2.還款情況:二次貸款要注意還款情況,實(shí)時(shí)的查詢還款的情況,一旦貸款結(jié)清了,在征信上顯示了,就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時(shí)間差,如果正規(guī)公司,可以幫你進(jìn)行查詢的。
3.貸款的金額:這一點(diǎn)也是很重要的,在辦理二次抵押貸款時(shí)候,要注意貸款金額額。如果貸出來的錢和要還的錢差不多,那就沒什么意義了。
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