市場價值和賬面價值的區(qū)別
來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2024-05-06 18:11:27
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市場價值與賬面價值之間的區(qū)別在于，市場價值是基于市場預(yù)期和投資者的感知來確定的，它可能會受到多種因素的影響，如行業(yè)前景、市場競爭力、企業(yè)管理層的能力等。而賬面價值則主要是基于企業(yè)歷史記錄和會計報表上的數(shù)據(jù)計算得出的，它通常無法全面反映企業(yè)的潛在價值和未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>
市場價值包括哪些方面
①交易雙方是自愿地進(jìn)行交易的——賣者不是被迫地將房地產(chǎn)賣給特定的買者，買者不是被迫地從特定的賣者那里購買房地產(chǎn);
②交易雙方是出于利己動機(jī)進(jìn)行交易的——交易雙方進(jìn)行交易的目的是追求各自最大的利益;
③交易雙方是精明、謹(jǐn)慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情—-交易雙方都是理性的，掌握充分的信息，賣方不是盲目地出售，買方不是盲目地購買;
④交易雙方有較充裕的時間進(jìn)行交易--賣方不是急于出售，買方不是急于購買，交易對象在市場上進(jìn)行了合理時間的展示;
⑤不存在買者因特殊興趣而給予附加出價--例如，房地產(chǎn)開發(fā)商可能對相鄰的一宗狹長地塊比別人更感興趣，因?yàn)橛辛诉@塊土地，他就能更充分地進(jìn)行整體開發(fā)。
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