公積金新改革影響大，一文帶你了解改革內(nèi)容

來源：東奧會計在線責(zé)編：李巖2019-11-26 16:16:02

公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。為了更好的服務(wù)人民，近期國家對公積金進行了三大方面的改變，分別是時間、認定、金額三大方向的革新，通過這三方面的改革讓公積金更加貼近人民生活。那么，在會計實務(wù)中，這三大改革到底該有哪些影響呢？

一、繳納時長的改變

之前想要申請公積金貸款，首先要在申請貸款前12個月足額連續(xù)繳存，且需要申請貸款時賬戶處于繳存狀態(tài)。而后將原有的“12個月”調(diào)整為申請貸款時連續(xù)繳存6個月（含）以上，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國家機關(guān)住房資金管理中心審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。

這次的改變，不僅縮短了申請貸款前足額連續(xù)繳存公積金的時長，同時也為特殊繳存情況的職工給予了明確的解決方法。

溫馨提示：想要申請公積金貸款，需申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息。

二、二套住房的認定

要了解認定二住套房的改變，首先大家要了解什么叫“認房又認貸”?！罢J房又認貸”是指以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。要知道如果認定了是二住套房，那么公積金可享受的待遇與首套房可有著很大的不同。那么，這次改革后，是如何規(guī)定的呢？

1．首套住房貸款申請要求

（1）借款申請人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)在北京無住房；

（2）夫妻雙方名下無住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄。

2．二套住房貸款申請要求

（1）家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的；

（2）本市僅有一套住房，名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄。

溫馨提示：被認定擁有兩套以上住房，不允許申請貸款。

三、貸款金額的限制