公積金新改革影響大，一文帶你了解改革內(nèi)容

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李巖2019-11-26 16:16:02

公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。為了更好的服務(wù)人民，近期國(guó)家對(duì)公積金進(jìn)行了三大方面的改變，分別是時(shí)間、認(rèn)定、金額三大方向的革新，通過(guò)這三方面的改革讓公積金更加貼近人民生活。那么，在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，這三大改革到底該有哪些影響呢？

一、繳納時(shí)長(zhǎng)的改變

之前想要申請(qǐng)公積金貸款，首先要在申請(qǐng)貸款前12個(gè)月足額連續(xù)繳存，且需要申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存狀態(tài)。而后將原有的“12個(gè)月”調(diào)整為申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。

這次的改變，不僅縮短了申請(qǐng)貸款前足額連續(xù)繳存公積金的時(shí)長(zhǎng)，同時(shí)也為特殊繳存情況的職工給予了明確的解決方法。

溫馨提示：想要申請(qǐng)公積金貸款，需申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息。

二、二套住房的認(rèn)定

要了解認(rèn)定二住套房的改變，首先大家要了解什么叫“認(rèn)房又認(rèn)貸”。“認(rèn)房又認(rèn)貸”是指以前有過(guò)房貸或買過(guò)房，再次買房就算二套。要知道如果認(rèn)定了是二住套房，那么公積金可享受的待遇與首套房可有著很大的不同。那么，這次改革后，是如何規(guī)定的呢？

1．首套住房貸款申請(qǐng)要求

（1）借款申請(qǐng)人家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)在北京無(wú)住房；

（2）夫妻雙方名下無(wú)住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款記錄。

2．二套住房貸款申請(qǐng)要求

（1）家庭在本市無(wú)住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的；

（2）本市僅有一套住房，名下無(wú)住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄。

溫馨提示：被認(rèn)定擁有兩套以上住房，不允許申請(qǐng)貸款。

三、貸款金額的限制

這次的改革不僅對(duì)繳納時(shí)長(zhǎng)和二套住房的認(rèn)定有所改變，對(duì)于申請(qǐng)貸款金額也有所變化。首套住房貸款申請(qǐng)金額規(guī)定最高額度為120萬(wàn)元，貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率；二套住貸款申請(qǐng)金額規(guī)定最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率×1.1。

公積金影響著廣大公民的住房問題，越來(lái)越多的人開始關(guān)注與其相關(guān)的問題。以上是小編為大家?guī)?lái)的公積金改革相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

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